На каком этаже лучше покупать квартиру: как выбрать хороший вариант в Николаеве

Выбор этажа — это не просто вопрос предпочтений, а важный шаг при покупке жилья. Он зависит от стиля жизни, состава семьи, типа дома и даже от текущей ситуации в стране. По словам специалистов агентства недвижимости «Оксаген», правильный выбор этажа может значительно повлиять на комфорт и безопасность будущих жильцов.

Как изменились предпочтения покупателей

До полномасштабной войны квартиры на верхних этажах были особенно популярны благодаря панорамным видам и тишине. Однако в условиях военного времени, особенно при отключениях света и необходимости быстрого доступа к укрытиям, спрос сместился в сторону более низких и средних этажей. Это заметно и на рынке жилья в Николаеве. По наблюдениям риелторов АН «Оксаген», покупатели всё чаще выбирают квартиры на 3–6 этажах, считая их наиболее практичными. Особенно это актуально в домах без резервного электроснабжения и генераторов.

Первый этаж: удобство и доступность

Квартиры на первом этаже подойдут:

• пожилым людям;
• семьям с маленькими детьми;
• людям с ограниченной подвижностью.

Плюсы:

• не нужно пользоваться лифтом;
• легко покинуть дом в экстренной ситуации;
• удобно заносить детские коляски, велосипеды и т.п.

Минусы:

• меньше дневного света;
• возможная сырость (особенно в старых домах);
• необходимость дополнительных мер безопасности (решетки, сигнализация);
• шум с улицы.

В Николаеве квартиры на первых этажах часто покупают под коммерческие цели, особенно если дом расположен на оживлённой улице.

Последний этаж: виды и свет, но есть нюансы

Верхние этажи дарят красивые виды, много света и отсутствие соседей сверху. Однако:

• при отключении лифта подниматься сложно, особенно с детьми или покупками;
• при пожаре или тревоге эвакуация занимает больше времени;
• важно наличие резервного питания для лифта и хорошей вентиляции.

Специалисты советуют перед покупкой жилья на последних этажах обязательно уточнять техническое оснащение дома.

Средние этажи — оптимальный вариант

Именно квартиры на 4–8 этажах часто называют «золотой серединой». Они:

• тише, чем нижние;
• светлые, но не перегреты;
• в большинстве случаев удобны для эвакуации;
• имеют стабильно хорошее давление воды и отопления в старых домах.

Кроме того, жильё на средних этажах проще сдать в аренду или продать, что делает его хорошей инвестицией. Наше АН «Оксаген» поможет подобрать квартиру на нужном этаже с учётом ваших потребностей и особенностей николаевского рынка. Мы знаем, какие этажи сегодня пользуются спросом, и поможем сделать вам действительно хороший выбор.