Как не купить квартиру у мошенников: простые советы при покупке жилья

Покупка квартиры — важное решение. Но, к сожалению, на рынке недвижимости часто промышляют мошенники. Чтобы не потерять деньги и нервы, важно знать, как проверить квартиру перед покупкой и защитить себя от обмана. Мошенники могут:

• продавать чужие квартиры; 
• подделывать документы;
• продавать одну квартиру нескольким покупателям;
• скрывать долги или аресты на жилье;
• работать без реальных прав на продажу.

Чтобы не попасться, будьте внимательны и проверяйте всё, даже если продавец кажется честным.

Что нужно проверить перед покупкой квартиры

Вот список того, что важно проверить:

Документы на квартиру:

• свидетельство о праве собственности или выписка из реестра;
• паспорт и ИНН продавца — убедитесь, что человек действительно владелец;
• основание собственности (например, договор купли-продажи, наследства, дарения);
• нет ли других собственников (особенно важно при наследстве или браке). 

Кадастровая информация:

• адрес, площадь, назначение объекта — всё должно совпадать;
• закажите выписку из Государственного реестра прав — это быстро и недорого. 

 Долги и ограничения:

• узнайте, нет ли долгов за коммунальные услуги;
• проверьте, не наложен ли арест или запрет на продажу;
• квартира не должна быть в залоге или под судебным спором. 

Кто прописан:

• запросите справку о зарегистрированных лицах;
• если прописаны несовершеннолетние — сделка возможна только с разрешения органов опеки. 

Признаки подозрительной сделки

Будьте осторожны, если:

• продавец торопит вас с покупкой;
• цена слишком занижена;
• нет оригиналов документов;
• не дают копировать документы для проверки;
• отказываются проводить сделку у нотариуса. 

Планируете купить квартиру? Не рискуйте — доверьте проверку и оформление специалистам. Наше АН “Оксаген” рядом и всегда готово помочь!