Какие налоги платит продавец квартиры в 2025 году
В 2025 году в Украине обновились налоговые правила при продаже недвижимости. Размер налогов зависит от того, как долго вы владели жильём, какая это по счёту продажа за год и есть ли у вас подтверждающие документы.
Когда налог можно не платить
Если вы:
- впервые за год продаёте квартиру;
- владеете ею больше 3 лет;
- или получили её в наследство от близких родственников.
Когда налог платить обязательно
Если хотя бы одно из условий не выполнено — налоги придётся заплатить:
- 5% — если это первая продажа в году, но квартира была в собственности менее 3 лет;
- 18% — если это вторая или последующая продажа в том же году;
- 5% военный сбор — начисляется вместе с НДФЛ;
- 1% госпошлина — от стоимости квартиры, оплачивается при оформлении у нотариуса;
- 1% пенсионный сбор — оплачивает покупатель.
Кто освобождён от налогов
Не платят НДФЛ и военный сбор:
- продавцы, у которых жильё было в собственности более 3 лет, и это первая продажа в году;
- те, кто продаёт квартиру, унаследованную от близких родственников;
- люди с инвалидностью I группы, участники боевых действий, внутренне перемещённые лица, получившие компенсацию за утраченное жильё.
Продажа квартиры — это не только передача ключей, но и правильное оформление всех налогов и документов. В 2025 году правила налогообложения стали строже, особенно если продаёте недвижимость не в первый раз. Но есть хорошие новости: если вы продаёте жильё впервые за год и владеете им более трёх лет, платить налог на доход и военный сбор не придётся. Чтобы не переплатить и не столкнуться с проблемами, лучше доверить сделку профессионалам. Наше агентство недвижимости «Оксаген» проверит все документы, проведёт сделку через нотариуса, защитит ваши интересы и
поможет избежать ошибок.
