Цены на жильё в Украине продолжают расти: сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры
В первом квартале 2025 года квартиры в Украине значительно подорожали. Особенно быстро растут цены на первичном рынке: согласно данным Госстата, стоимость новых квартир увеличилась на 14,8% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Двухкомнатные квартиры подорожали больше всего — на 15,1%, однокомнатные и трёхкомнатные — на 14,4%.
На вторичном рынке темпы роста ниже, но тоже ощутимые: в среднем — 9,3%. Здесь также лидируют двухкомнатные квартиры (+9,7%), за ними — трёхкомнатные (+9,4%) и однокомнатные (+9%).
Что происходит на рынке Николаева?
В Николаеве динамика цен остаётся умеренной, однако тенденция к росту сохраняется. Специалисты отмечают, что наибольший интерес покупателей по-прежнему сосредоточен на вторичном рынке жилья — прежде всего из-за более доступных цен и возможности быстро въехать без ожидания окончания строительства.
Особенности вторичного рынка Николаева в 2025 году:
- Средняя стоимость квадратного метра составляет от 700 до 850 долларов в зависимости от состояния жилья и расположения. Центр и проспект Центральный традиционно дороже.
- Наибольший спрос — на квартиры площадью до 50 кв. м: «однушки» и компактные «двушки» остаются наиболее ликвидными.
- Цены растут на фоне ограниченного предложения: качественного жилья с хорошим ремонтом и в надёжных домах становится всё меньше.
- Активизировались инвесторы — покупают квартиры в домах старой застройки с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду.
- Популярны готовые квартиры с мебелью и техникой, так как покупатели всё чаще ищут варианты «заезжай и живи».
По словам экспертов агентства недвижимости «Оксаген», потенциальные покупатели начали более внимательно относиться к юридической проверке объектов: проверяют документы, историю собственников, отсутствие обременений. Особенно это важно на вторичке, где велик риск столкнуться с устаревшими документами или неучтенными наследниками. Если вы планируете купить или продать квартиру, обращайтесь в наше агентство недвижимости «Оксаген». Мы надёжный партнёр на рынке недвижимости Николаева!
