Кого нельзя выписать из квартиры в июле 2025 года: правила для владельцев жилья
Процедура снятия с регистрации жильцов в Украине за последние годы упростилась — владельцы теперь могут выписать человека даже без его согласия. Но, несмотря на это, закон сохраняет ряд важных исключений. В июле 2025 года есть чёткие правила: некоторых людей нельзя снять с регистрации ни при каких условиях, ни по желанию собственника, ни по заявлению в ЦПАУ — только через суд.
Что изменилось?
С 2022 года действует обновлённый порядок регистрации и снятия с регистрации места жительства. Согласно постановлению Кабмина №265, теперь владелец жилья может обратиться в ЦПАУ с заявлением, документами и оплатить небольшой административный сбор и снять жильца с регистрации в тот же день. Но не всё так просто. Есть категории граждан, которых выписать нельзя даже по новым правилам.
Кто защищён от выписки:
- Владельцы и совладельцы жилья: если человек является собственником или совладельцем квартиры, снять его с регистрации без его письменного согласия невозможно.
- Несовершеннолетние дети: ребёнка нельзя выписать без родителей. Если он живёт с ними — выписка возможна только одновременно с родителями. Даже если жильё полностью принадлежит отцу или матери.
- Лица с ограниченной дееспособностью: нужен официальный представитель и согласие органов опеки.
- Дети-сироты и подопечные: выписка происходит только с разрешения органов опеки и попечительства.
Выписка детей: на что обратить внимание
Правила различаются в зависимости от возраста ребёнка:
- до 14 лет — заявление подают родители или опекуны, нужно согласие обоих;
- 14–18 лет — необходимо согласие самого ребёнка и одного из родителей (исключение — общежитие);
- при разводе выписка возможна только вместе с тем родителем, с которым остаётся ребёнок.
А если речь о бывших членах семьи?
Если в квартире прописан бывший супруг, который не имеет права собственности, его можно выписать. Но не всегда просто — может понадобиться обращение в суд, особенно если раньше у него было официальное право проживания.
Важное напоминание
Регистрация места жительства играет роль не только при продаже недвижимости, но и при оформлении наследства. Если унаследованное жильё всё ещё числится за кем-то другим — это может затруднить переоформление прав.
Если вы планируете покупку квартиры, не забудьте заранее проверить, кто в ней зарегистрирован. А если нужна юридическая помощь, наши специалисты агентства недвижимости «Оксаген» помогут разобраться в ситуации и безопасно оформить сделку.
