Аренда и продажа жилья: тенденции рынка
Сейчас рынок жилья в Украине переживает активные перемены. После нескольких лет нестабильности, связанной с военными событиями и экономическими вызовами, рынок постепенно стабилизируется, хотя и остаётся очень чувствительным к внешним факторам. Эксперты отмечают, что в 2025 году сохраняется тренд: жильё становится главным инструментом для инвестиций и сохранения капитала, а аренда — реальным вариантом для тех, кто пока не готов к покупке.
Покупка и продажа жилья: тенденции 2025 года
На рынке новостроек активность застройщиков остаётся высокой: в августе продолжали работу 83% отделов продаж, а в эксплуатацию ввели 10 новых домов в разных регионах страны. Лидерами по числу новых объектов стали Киевская, Львовская и Хмельницкая области.
Стоимость квадратного метра растёт в большинстве регионов. Киев уверенно сохраняет статус самого дорогого города — в среднем $1 401 за м². Прифронтовые области традиционно остаются самыми доступными для покупателей.
Вторичный рынок также демонстрирует оживление: количество объявлений о продаже увеличилось в Закарпатской и Черкасской областях, тогда как в Киеве и Волыни их стало меньше. Цены на «вторичку» варьируются в зависимости от региона, но в годовом разрезе фиксируется рост почти по всей стране. В столице средняя цена однокомнатной квартиры достигла $95,2 тыс., что на 12% выше показателя прошлого года.
Аренда: цены и спрос
Рынок аренды в августе показал заметные региональные контрасты. Наибольший прирост новых предложений отмечен в Закарпатской области (+47%), тогда как в Кировоградской количество объявлений сократилось почти на 60%.
Киев остаётся самым дорогим регионом для арендаторов: средняя цена за однокомнатную квартиру — около 19 тыс. грн. В Печерском районе жильё обойдётся в 25,2 тыс. грн, а самый доступный вариант можно найти в Деснянском районе — от 12,7 тыс. грн. Рост цен наблюдается также в Полтавской, Черниговской и Ивано-Франковской областях.
Спрос на аренду усилился в большинстве регионов, особенно в Волынской и Львовской областях. В то же время в Закарпатье зафиксировано небольшое снижение активности арендаторов.
На николаевском рынке недвижимости ситуация остаётся динамичной. Здесь наблюдается высокий дисбаланс между количеством предложений и запросов: на одно объявление приходится до 73 откликов, что говорит о повышенном спросе на аренду жилья. Для покупателей и арендаторов в Николаеве особенно важно действовать оперативно и пользоваться поддержкой профессионалов. Наши специалисты АН «Оксаген» помогут найти выгодные предложения, грамотно оформить сделку и обеспечить её безопасность.
