Какие квартиры выбирают в Николаеве: что сегодня в тренде
Рынок недвижимости Николаева постепенно оживляется, и вместе с этим меняются предпочтения покупателей. Сегодня наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии. Компактные метражи, доступная цена и удобная локация делают их привлекательными как для молодых семей и студентов, так и для инвесторов, которые рассматривают покупку жилья с целью последующей сдачи в аренду.
Что покупают в Николаеве чаще всего
По словам риелторов, именно «однушки» и студии становятся главным трендом последних лет. Они дешевле в обслуживании, а также быстрее продаются или сдаются в аренду. В условиях экономии и осторожности покупателей такие варианты выглядят наиболее рационально. При этом растёт и интерес к двухкомнатным квартирам — особенно в районах с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Средняя цена квадратного метра в Николаеве в 2025 году держится на уровне 650–850 долларов, что заметно ниже, чем в крупных городах Украины. Однокомнатную квартиру можно приобрести примерно за 18 000–22 000 долларов, а двухкомнатные варианты стоят в пределах 25 000–35 000 долларов в зависимости от района и состояния жилья.
Наибольшей популярностью пользуются квартиры в Центральном и Ингульском районах, где сосредоточена основная инфраструктура. Однако всё больше покупателей обращают внимание и на окраины города — там жильё дешевле, а новостройки предлагают современные планировки и энергоэффективные решения.
Ситуация на рынке Николаева во многом связана с внутренней миграцией: в город переезжают семьи из прифронтовых регионов, студенты и специалисты. Это поддерживает интерес к аренде, а значит — делает инвестиции в небольшие квартиры особенно выгодными. Однокомнатные квартиры остаются оптимальным вариантом и для тех, кто ищет жильё «для себя», и для тех, кто хочет вложить средства с перспективой стабильного дохода.
Перспективы рынка
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы однокомнатные квартиры и студии будут сохранять лидирующие позиции по спросу. Цены в Николаеве остаются одними из самых доступных среди крупных городов Украины, что делает рынок привлекательным как для местных покупателей, так и для инвесторов из других регионов.
Если вы планируете покупку или продажу квартиры в Николаеве, наши специалисты агентства недвижимости «Оксаген» помогут вам на каждом этапе: от подбора подходящего варианта и проверки документов до проведения переговоров и сопровождения сделки.
