Сколько украинцы тратят на аренду жилья: где дороже всего и что происходит в Николаеве

В Украине продолжает расти доля зарплаты, которую жители тратят на аренду жилья. По данным специалистов , быстрее всего индекс аренды увеличился в Одессе (+16%) и Тернополе (+14%) всего за полгода.

Сколько украинцы тратят на аренду жилья

Города, где аренда «съедает» почти всю зарплату

Абсолютным лидером стал Ужгород, где аренда однокомнатной квартиры обходится в 84% средней зарплаты. На втором и третьем местах — Луцк (73%) и Ивано-Франковск (72%). Во Львове аренда «однушки» требует уже 70% ежемесячного дохода, а в Киеве показатель достиг 67%, ухудшившись на 7% за последние полгода.

Где жить дешевле

Наиболее доступная аренда фиксируется в восточных и южных регионах. Харьков лидирует по доступности: здесь аренда составляет лишь 18% зарплаты. В Запорожье тратят около 27%, в Николаеве — 31%.
По данным Госстата, в среднем по Украине на аренду однокомнатной квартиры уходит около 30% зарплаты, в Киеве — лишь 24%. Минимальные показатели характерны для прифронтовых регионов: Херсонская область — 13,8%, Запорожская — 15,1%, Николаевская — 16,7%, Харьковская — 18%.

Разница в цифрах объясняется методологией: аналитики проверяют свежие объявления и зарплаты по данным work.ua в областных центрах, а Госстат учитывает официальные договоры и статистику по областям в целом.

Что изменится на рынке аренды

Сейчас в Верховной Раде готовится законопроект №12377, который должен сделать рынок аренды более прозрачным. Предполагается, что все договоры аренды будут обязательны к регистрации в Государственном реестре имущественных прав. Сделать это можно будет через ЦНАП или нотариуса, а стоимость процедуры составит около 3 000 грн.

Аренда в Николаеве: ситуация на рынке

В Николаеве аренда остаётся одной из самых доступных среди крупных городов Украины. Средняя стоимость съёмной однокомнатной квартиры колеблется в пределах 7 000–8 000 грн в месяц. Наиболее востребованными остаются квартиры в Центральном и Ингульском районах — здесь жильё быстро находит арендаторов благодаря развитой инфраструктуре.

Стабильный спрос поддерживают студенты, военные семьи и специалисты, переезжающие из других регионов. Для инвесторов это означает, что покупка небольших квартир в Николаеве с последующей сдачей в аренду остаётся выгодным вариантом. Если вы ищете жильё для аренды или хотите выгодно сдать/продать квартиру в Николаеве, наши специалисты агентства недвижимости «Оксаген» помогут на каждом этапе: от подбора и проверки вариантов до заключения договора и юридического сопровождения сделки.