Как перерегистрировать право собственности на недвижимость в новом Госреестре: что нужно знать владельцам жилья в Николаеве
С 2013 года в Украине работает обновлённая система государственной регистрации прав на недвижимость — Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Именно тогда функции старого БТИ перешли в новую систему, а прежний Реестр прав собственности стал архивом. Как поясняют в Министерстве юстиции Украины, это позволило централизовать данные о недвижимости и упростить доступ к ним.
Нужно ли заново регистрировать недвижимость?
Нет, если право собственности было зарегистрировано до 2013 года, оно остаётся действительным — подтверждать его повторно не требуется. Однако по желанию владельцы могут бесплатно внести данные о своём объекте в новый Госреестр. Это полезно при продаже, дарении или оформлении наследства — новые записи позволяют ускорить юридические процедуры.
Как добавить недвижимость в новый реестр:
- Подготовьте документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или наследстве и т. д.
- Если оригиналы утрачены, нужные сведения можно подтвердить через архив БТИ или старый реестр.
- Подайте заявление в ближайший ЦНАП или к нотариусу — независимо от региона, где находится недвижимость. Для объектов в Николаевской области обращаться можно в любой ЦНАП Украины.
- Также услуга доступна онлайн — через портал «Дія» (за исключением Киева, Луганской и Донецкой областей).
С 13 октября такая возможность расширена и для владельцев недвижимости в Черниговской области.
Что происходит сейчас на рынке недвижимости Николаева
По данным нашего агентства недвижимости «Оксаген», количество сделок с начала года выросло примерно на 12% по сравнению с 2024-м. Особенно активизировались покупатели, рассматривающие частные дома и квартиры в новых жилых комплексах.
Средняя цена на квартиры в городе держится на уровне 600–800 долларов за м², а в новостройках с автономным отоплением и подземным паркингом — доходит до 1000 долларов. В то же время на вторичном рынке можно найти доступные варианты в таких районах как Намыв, Соляные и Ингульский.
Отмечается и рост интереса к пригородной недвижимости — в Варваровке, Терновке и Широкой Балке, где дома с участком и коммуникациями стоят от 45 000 долларов. Эксперты прогнозируют, что к середине 2026 года спрос на частные дома продолжит расти, ведь всё больше семей стремятся к автономному жилью с генераторами, скважинами и солнечными панелями. Если вы планируете продать или купить недвижимость в Николаеве, наши специалисты агентства «Оксаген» помогут провести сделку безопасно и выгодно — от оценки и юридической проверки документов до регистрации права собственности в новом реестре.
