Где в Украине продают самое доступное жильё: что важно знать покупателям в Николаеве
Рынок вторичной недвижимости по всей Украине постепенно меняется: средние цены продолжают расти, а вот спрос — наоборот, снижается почти в каждом регионе. Николаев не исключение: город восстанавливается после сложных лет, но покупатели пока действуют осторожно. Мы в АН «Оксаген» собрали актуальные данные, чтобы помочь понять, где сегодня самое доступное жильё и как Николаев выглядит на фоне других областей.
Цены на жилье в Николаеве
Однокомнатные квартиры: Николаев — доступнее многих регионов
Самыми бюджетными остаются однокомнатные квартиры в восточных областях. В Запорожской области однушку можно купить примерно за $17 000. А вот в Киеве средняя цена уже достигает $95 000. В Николаеве однокомнатные квартиры держатся в диапазоне: $25 000–$33 000 — в зависимости от района и состояния жилья. Это делает город привлекательным для тех, кто ищет доступный вариант для жизни или инвестиций.
Двухкомнатные квартиры: Николаев в числе регионов с комфортными ценами
По доступности «двушек» Николаев уверенно входит в группу бюджетных регионов:
- Запорожская — ~$24 000;
- Херсонская — ~$28 000;
- Николаевская — ~$32 000;
- Сумская — ~$32 900;
- Харьковская — ~$39 900.
Для покупателей это означает, что приобрести более просторное жильё в Николаеве всё ещё можно по комфортной цене.
Трёхкомнатные квартиры: выгодные предложения для семей
По стоимости «трешек» Николаев также находится среди регионов с одним из самых доступных ценовых уровней:
- Сумская — ~$30 000;
- Запорожская — ~$32 000;
- Николаевская — ~$40 000;
- Харьковская — ~$45 500.
Для семей, которые ищут больше пространства, Николаев остаётся одним из выгодных городов для покупки жилья.
Что происходит со спросом
В октябре спрос на вторичное жильё снизился во всех областях. Наибольшее падение отмечено в:
- Хмельницкой области— –39%;
- Харьковской области — –26%;
- Тернопольской области — –18%.
В Николаеве тренд аналогичный: люди реже выходят на сделки, чаще присматриваются к аренде или откладывают покупку до стабилизации ситуации. Количество объявлений о продаже квартир уменьшилось почти по всей стране. Рост фиксируется только в Волынской (+6%) и Черновицкой (+2%) областях. В Николаеве количество вариантов также стало меньше: часть собственников временно удерживает квартиры от продажи, ожидая более выгодного момента.
Что это значит для покупателей Николаева
Несмотря на общемировую турбулентность, Николаев остаётся одним из городов, где вторичное жильё доступно и разнообразно. Для покупателей это хорошее время, чтобы выбирать — конкуренция ниже, а цены ещё не вышли на пик. Если вы рассматриваете покупку в ближайшее время, наши специалисты АН «Оксаген» помогут: подобрать лучшие варианты в нужном районе Николаева, проверить документы собственника и юридическую чистоту, провести безопасную сделку с учётом всех нюансов рынка и оценить, где покупка будет наиболее выгодной в 2025 году.
