Цены на аренду квартир в Николаеве в феврале 2026 года (инфографика)

Мы проанализировали данные локальных предложений, чтобы показать реальную ситуацию на рынке аренды Николаева по состоянию на февраль 2026 года. Ниже — обновлённый разбор цен, динамики и востребованных сегментов. Рынок аренды в Николаеве остаётся стабильным с умеренной динамикой. По сравнению с прошлым годом:

• однокомнатные квартиры подорожали в среднем на 5–8%;
• двухкомнатные — на 4–7%;
• трёхкомнатные — на 3–5%.

Рост сдержанный из-за осторожного спроса и ограниченной платёжеспособности арендаторов.

Цены на аренду однокомнатных квартир

Средняя цена по городу

В феврале 2026 года средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Николаеве составляет 6 500 – 8 000 грн в месяц, в зависимости от состояния жилья и района. Квартиры с современным ремонтом и автономным отоплением могут сдаваться за 8 500 – 9 500 грн.

Средние цены по районам Николаева

Наиболее дорогие предложения:

• Центр — 8 000–9 500 грн;
• Намыв — 7 500–9 000 грн.

Средний сегмент:

• Соляные — 7 000–8 000 грн;
• Ингульский район — 6 500–7 500 грн.

Более доступные варианты можно найти в отдельных частях Корабельного района — от 6 000 грн.

По типу дома:

• новостройки (после 2010 года) — 9 000–10 500 грн;
• кирпичные дома 2000-х — 7 500–8 500 грн;
• панельные дома и «хрущёвки» — 6 000–7 500 грн.

Наиболее распространённый ценовой диапазон — 6 500 – 7 500 грн.

Цены на аренду двухкомнатных квартир

Средняя стоимость

В феврале 2026 года аренда 2-комнатной квартиры в Николаеве составляет в среднем 8 000 – 10 500 грн.

Небольшой рост фиксируется в сегменте квартир с ремонтом и автономным отоплением.

По районам

Самые дорогие:

• Центр — 11 000–13 000 грн;
• Намыв — 10 000–12 000 грн.

Средний сегмент:

• Соляные — 9 000–10 000 грн;
• Ингульский район — 8 000–9 500 грн.

Бюджетные предложения начинаются от 7 500 грн.

По году застройки:

• новостройки — до 14 000–15 000 грн;
• кирпичные дома 2000-х — 10 000–11 500 грн;
• панельный фонд — 8 000–9 500 грн.

Наиболее распространённая цена аренды — 8 500 – 10 000 грн.

Цены на аренду трёхкомнатных квартир

Средняя цена

В феврале 2026 года средняя стоимость аренды 3-комнатной квартиры в Николаеве составляет 11 000 – 14 000 грн.

Спрос на большие квартиры более ограничен, поэтому рост цен минимальный.

По типу дома:

• новостройки — 16 000–18 000 грн;
• кирпичные дома — 12 000–14 000 грн;
• советские проекты — от 9 500–11 000 грн.

Самый распространённый диапазон — 11 000 – 13 000 грн.

Прогноз на весну 2026

Существенного скачка цен не ожидается. Возможен умеренный рост в пределах 3–5% в ликвидных районах и в сегменте 1–2-комнатных квартир.

Если вы планируете сдать или снять квартиру в Николаеве, наши специалисты АН «Оксаген» помогут определить реальную рыночную стоимость, быстро найти арендатора или подобрать оптимальный вариант для проживания. Обращайтесь, работаем профессионально и с учётом актуальной ситуации на рынке Николаева.