Спрос на квартиры с ремонтом растёт: рынок делает ставку на готовые решения
Интерес покупателей к квартирам с ремонтом от застройщика в Украине существенно увеличился. Если в 2023 году доля таких запросов составляла всего 15–20%, то в 2025 году она достигла уже 35–45%. По оценкам аналитиков девелоперских компаний, в 2026 году показатель может приблизиться к 45%.
Причины роста очевидны: подорожание строительных материалов и работ, дефицит квалифицированных мастеров, сложности с логистикой и неопределённость итогового бюджета ремонта. Всё это делает формат «заехал и живи» более привлекательным для покупателей.
Предложение ограничено — спрос ускоряет продажи
Несмотря на высокий интерес, количество квартир с ремонтом от застройщика остаётся ограниченным. На профильных площадках лишь небольшой процент жилых комплексов предлагает полностью готовые к проживанию варианты.
При этом статистика показывает:
- квартиры с ремонтом продаются в среднем на 20–30% быстрее, чем объекты без отделки;
- их стоимость на 20–40% выше аналогичных квартир без ремонта;
- более половины покупателей по программе «єОселя» выбирают именно варианты с ремонтом, поскольку удобнее включить его стоимость в сумму кредита.
Дополнительными факторами, влияющими на выбор, стали рост цен на материалы (в среднем на 10–30%), удорожание строительных работ, а также нехватка специалистов — дефицит мастеров в отрасли достигает 30–45%. В условиях нестабильной энергетической ситуации и перебоев с поставками сроки ремонта могут растягиваться до нескольких месяцев, а бюджет — увеличиваться на 12–18%.
В результате квартира с готовой отделкой превращается в продукт с фиксированной стоимостью и понятными сроками заселения — для многих покупателей это становится решающим аргументом.
Тенденция усиливается и на вторичном рынке
Похожая ситуация наблюдается и на вторичном рынке: более 60% сделок приходится на квартиры со свежим ремонтом. Объекты без ремонта или с устаревшей отделкой продаются дольше и зачастую требуют снижения цены.
Аналитики прогнозируют, что в 2026 году спрос на квартиры с ремонтом от застройщика может вырасти до 45%, а на вторичном рынке доля сделок с качественным ремонтом — до 65–70%.
Ситуация в Николаеве: покупатели выбирают готовое жильё
В Николаеве эта тенденция также набирает обороты. Покупатели всё чаще ищут квартиры с уже выполненным ремонтом — особенно в новостройках и в ликвидных районах города.
Основные причины:
- желание быстро переехать без дополнительных затрат времени и нервов;
- сложность прогнозирования стоимости ремонта;
- нехватка проверенных строительных бригад;
- рост цен на материалы.
Особенно востребованы квартиры с современным нейтральным ремонтом, энергоэффективными окнами и продуманной планировкой. Такие объекты быстрее находят покупателя и лучше сохраняют инвестиционную привлекательность.
Если вы планируете купить или продать квартиру в Николаеве, наши специалисты АН «Оксаген» помогут оценить рыночную ситуацию, определить реальную стоимость объекта и подобрать оптимальное решение — как с ремонтом, так и без него. Мы сопровождаем сделки на всех этапах и работаем в интересах клиента.
