Неприватизированное жильё: почему важно не откладывать оформление в собственность
В Украине приватизация государственного жилья по-прежнему возможна. Граждане, которые годами проживают в квартирах государственного фонда, ещё могут бесплатно оформить их в собственность. Однако правила игры меняются, и времени на принятие решения становится всё меньше.
Президент Владимир Зеленский подписал закон №12377 «Об основных принципах жилищной политики», который предусматривает обновлённую модель регулирования жилищной сферы. После завершения военного положения и истечения переходного периода действующий закон о приватизации государственного жилищного фонда утратит силу. Это означает, что возможность бесплатного оформления жилья может быть ограничена.
Почему важно действовать уже сейчас
Юристы подчёркивают: тем, кто ещё не начал процесс приватизации, стоит заняться этим без промедления. Процедура может занять значительное время — от сбора документов до получения окончательного решения.
Тем, кто уже подал документы, рекомендуется активнее взаимодействовать с органами приватизации, уточнять статус рассмотрения и своевременно предоставлять недостающие бумаги. Настойчивость часто помогает избежать затягивания сроков.
Особое внимание стоит уделить ситуации, если:
- есть задолженность по коммунальным услугам;
- утрачены оригиналы документов и требуется их восстановление через архив или суд;
- между родственниками отсутствует согласие по вопросам оформления права собственности.
Каждый из этих факторов способен существенно замедлить процесс, поэтому лучше заранее подготовить стратегию действий.
Можно ли ускорить оформление?
Министерство развития общин и территорий рекомендовало органам местного самоуправления:
- оказывать консультационную помощь гражданам при подаче документов;
- разъяснять порядок и сроки приватизации через ЦПАУ;
- отдельно контролировать ситуацию с жильём в повреждённых домах.
Важно учитывать, что квартиры в разрушенных или повреждённых зданиях не подлежат приватизации до завершения официального обследования и принятия соответствующих решений.
Почему приватизация — это стратегическое решение
Оформленное право собственности даёт владельцу юридическую защиту, возможность распоряжаться недвижимостью (продать, подарить, передать по наследству), а также повышает её рыночную ликвидность. В условиях реформирования жилищной политики откладывание приватизации может привести к утрате права на бесплатное оформление.
Наше агентство недвижимости «Оксаген» сопровождает клиентов на всех этапах сделок с жильём — от проверки правового статуса объекта до подписания договора и регистрации права собственности.
Если вы планируете купить или продать квартиру, специалисты АН «Оксаген» предложат профессиональное сопровождение и индивидуальный подход, чтобы ваша сделка прошла быстро и безопасно.
