Регистрация права собственности на жильё: когда оформление может обойтись в 15 тысяч гривен
Оформление права собственности на квартиру или дом — обязательный этап, без которого невозможно полноценно распоряжаться недвижимостью. Однако на практике именно этот процесс вызывает больше всего вопросов: когда регистрация действительно бесплатная, а в каких случаях придётся заплатить, причём немалую сумму.
Когда можно оформить бесплатно
Не все знают, что в некоторых ситуациях регистрация права собственности действительно не требует оплаты. Это касается объектов, право на которые было оформлено и официально зарегистрировано ещё до 2013 года.
В таком случае внесение данных в современный реестр проходит бесплатно — без уплаты административного сбора. Но есть важный нюанс: воспользоваться этой возможностью можно только через ЦНАП. Если же обращаться к нотариусу, его услуги оплачиваются отдельно.
Когда без оплаты не обойтись
Во всех остальных случаях регистрация будет платной. Это касается ситуаций, когда:
- право собственности возникло до 2013 года, но не было внесено в реестр;
- недвижимость оформлена уже после 2013 года.
Здесь уже действует административный сбор, размер которого напрямую зависит от срочности оформления.
Сколько стоит скорость
В 2026 году стоимость регистрации может значительно отличаться в зависимости от сроков:
- до 5 рабочих дней — около 300 грн.;
- до 2 рабочих дней — более 3 000 грн.;
- за 1 день — примерно 6 000 грн.;
- за 2 часа — свыше 15 000 грн.
То есть чем быстрее нужна регистрация, тем выше её стоимость. В срочных сделках, например при продаже недвижимости, владельцы нередко выбирают ускоренные варианты, несмотря на высокую цену.
Дополнительные расходы: о чём часто забывают
Даже если сама регистрация бесплатная, это не означает, что обойдётся без затрат. В большинстве случаев потребуется новый технический паспорт.
Его изготовление может стоить от 1 500 до 5 000 грн — особенно если документы устарели или в объекте были изменения.
Кто может получить льготы
Некоторые категории граждан освобождаются от уплаты административного сбора. Среди них:
- пострадавшие вследствие Чернобыльской катастрофы;
- люди с инвалидностью;
- владельцы жилья, разрушенного из-за войны;
- отдельные категории, определённые местными органами власти.
Однако важно учитывать: льготы действуют только при стандартных сроках оформления. Если вы выбираете срочную регистрацию, оплату придётся вносить в полном объёме.
Почему важно всё рассчитать заранее
Регистрация права собственности — это не просто формальность, а важная часть любой сделки с недвижимостью. Ошибки в документах, несвоевременное оформление или неправильный выбор процедуры могут привести к дополнительным расходам и потере времени.
Если вы планируете купить или продать недвижимость, наши специалисты агентства недвижимости «Оксаген» помогут вам заранее просчитать все расходы, подготовить документы и провести регистрацию максимально быстро и без лишних затрат.
