Аренда жилья: когда и почему поднимают цены и каким способом искать квартиру?
Конец августа на рынке недвижимости – это всегда сезонный рост цен. По словам специалистов, недвижимость в сегменте бюджетного жилья подорожает на 10-30% . Квартира, которая стоит 3000 грн, уже через несколько недель может стоить 3500 грн, а то и 4000 грн, говорит риелтор АН «Оксаген» Ксения Дидоренко.
В чем причина такого роста цен на аренду недвижимости?
Стоимость аренды квартиры напрямую зависит от экономики, обьясняет Ксения Дидоренко: подорожание коммунальных услуг и невысокие заработные платы – главные причины, из-за которых не произошел резкий скачек цен. К слову, за 2016 год цены на аренду недвижимости в Николаеве выросли примерно на 20%.
Ксения Дидоренко прогнозирует, что в конце августа цены вырастут еще на 20-30%. При чем, после того, как спрос спадет, цены уже не снизят.
«Так как на сегодняшний день дорожают коммунальные услуги, и арендодатели перекладывают эти затраты на арендаторов. Если человек не совсем ознакомлен с текущей ситуацией на рынке недвижимости и выставил не совсем адекватную цену, сдать такую квартиру будет сложно. Если квартира простояла на протяжении длительного времени — это сигнал, что нужно снижать цену», – рассказывает Ксения Дидоренко.
Цена на недвижимость зависит от 2 факторов – спроса и предложения. Предложений последнее время на рынке достаточно. Многие, у которых оставалось свободное жилье, сдали его еще после первого подорожания коммуналки. Количество свободной жилой недвижимости увеличивается вначале лета, когда студенты освобождают жилье. По словам риэлторов, лучшее время для аренды – с июня по середину августа. Если снимать квартиру позже, можно попасть на сезонное подорожание.
В Николаеве средняя цена 1-комнатной квартиры колеблется от 2500 до 3500 гривен. Такие квартиры оснащены минимальным набором бытовой техники и мебелью – холодильником, стиральной машиной, кроватью, столом, стульями, шкафом. Если квартира сдается, к примеру, без стиральной машины, это дает возможность арендаторам снизить цену.
Как дешевле снять жилье?
Большая часть объявлений, которые есть на сайтах, розмещают риэлторы, услуги которых обойдутся в 50% от стоимости одного месяца аренды. Снимая жилье напрямую, можно сэкономить, если найти сразу владельца и с ним заключить договор. Но есть риск заплатить больше, если вместо добросовестного хозяина Вам попадутся мошенники.
Как вариант — можно арендовать квартиру без ремонта и самостоятельно делать его. При этом собственник недвижимость предупреждает, на каждый м2 нужно потратить минимум 1000 грн.
Как писалось ранее, в Украине активизировались мошенники, которые занимаются арендой недвижимости. Аферисты обещают за символическую сумму найти жилье, предлагают подписать договор о предоставлении информации и оплатить его заранее. После этого дают несколько номеров арендаторов, но подходящий вариант так и не находят.
Поэтому АН «Оксаген» настоятельно рекомендует обращаться только к проверенным специалистам. Это обеспечит быстрый и качественный результат без лишних трат.
