Что лучше вторичка или первичный рынок жилья во время войны?
Даже во время войны, рынок недвижимости Украины продолжает функционировать. Многие задаются вопросом о том, стоит ли вкладывать средства в жилье в такой сложный период. Эксперты рынка недвижимости предостерегают, что ситуация действительно изменилась, и покупка недвижимости во время войны несет свои риски и особенности.
Вторичное жилье остается более надежным инструментом для инвестиций по мнению экспертов. В то время как первичный рынок инвестиций уменьшился, вторичный рынок также сократился, но в меньшей степени. Это связано с тем, что в условиях войны застройщики сталкиваются с трудностями в закупке строительных материалов, так как многие заводы на востоке Украины разрушены. В результате этого цены на жилье значительно выросли. С другой стороны, государство запустило программу «єОселя», что привело к увеличению интереса к покупке жилья, и продавцы, отреагировав на это, начали повышать цены.
По мнению специалистов, вложение денег в недвижимость сейчас имеет смысл. Однако стоит учитывать некоторые аспекты. Если рассматривается покупка квартиры в новостройке, необходимо быть готовым к тому, что цены на ремонт в будущем могут значительно возрасти. Также следует оценить риски и задержки в строительстве, поскольку война может повлиять на сроки завершения проекта. Вторичное жилье представляет собой более надежную опцию для инвестиций. Готовую квартиру можно приобрести и сразу сдавать в аренду и не ждать сдачи в эксплуатацию.
Первичное жилье
Преимущества
- Новизна и современность: первичное жилье, как правило, новое и построено с использованием современных технологий и материалов. Это означает, что оно обычно более энергоэффективное и экологичное.
- Часто первичные объекты находятся в новых районах с развитой инфраструктурой, что обеспечивает хороший доступ к магазинам, школам, больницам и транспортным маршрутам.
Недостатки
- Высокая стоимость: первичное жилье часто дороже по сравнению с аналогичными объектами на вторичном рынке. Во время войны, есть риск задержек в строительстве из-за различных обстоятельств.
Вторичное жилье
Преимущества
- Более низкая цена: вторичное жилье обычно стоит дешевле, чем первичное. Вы можете сразу заселиться во вторичное жилье, что особенно важно во время войны, когда быстрый переезд может быть необходим. На рынке вторичного жилья есть больше вариантов для выбора в различных районах.
Недостатки
- Старинность и износ: вторичка может потребовать ремонта и модернизации, так как жилье уже было в использовании, и это может повлечь за собой дополнительные расходы.
Важно тщательно изучить рынок и обратить внимание на развивающиеся события, чтобы принять информированное решение при инвестировании в недвижимость. В нашем АН “Оксаген” работают квалифицированные специалисты, которые помогут оценить и взвесить «плюсы» и «минусы” инвестирование в первичный или вторичный рынок. Обращайтесь, всегда рады помочь!
