Что нужно учесть при покупке участка под строительство?
Покупка земельное участка — дело, требующие большой ответcвенности. Что важно учесть при покупке земельного участка расскажем в этой статье.
Выбираем участок
Обратите внимание на коммуникации, если у вас в планах построить дом. Хорошо, если есть газ, электричество, газ, водопровод и канализация. От наличия коммуникаций зависит и цена участка, так как провести воду или газ стоит недешево.
Узнайте, на какой глубине находится питьевая вода, можно ли сделать колодец. Если глубина залегания подземных вод слишком большая, то скважина обойдется дорого. Часто такие участки продают по низкой цене.
Еще один важный момент — форма, рельеф и площадь участка.
Форма, размер и расположение участка
Если участок ровной формы, то строить будет проще. На таких земельных участках можно обустроить разные планировки дома с удобным транспортным подъездом. На земле сложного рельефа нужно хорошо продумать вариант застройки, чтобы удачно обустроить территорию. Стоит учесть, что строительство на таких участках обойдется дороже, а также может возникнуть необходимость строительства подпорных стен, постройки лестниц и террас.
Также обратите внимание на размер участка. Лучше спланируйте заранее, что вы будете строить — дом, беседку, сарай, баню.
Стоит учесть, что расположение вашей будущей усадьбы относительно солнца также является важным фактором. Если вы планируете обустроить сад или огород, то дом не должен их загораживать. Ближайшие дома также могут отбрасывать тень на участок.
Инфраструктура
К этому критерию можно отнести близость к трассе, удобство подъезда к самому участку. Выясните, где находится остановка общественного транспорта. Также и важны объекты социальной инфраструктуры: больницы, школы, банк, почта и другие.
Грунт
Еще одним важным вопросом является качество грунта. Исследовать грунт лучше до покупки участка. Характер грунта важен для определения фундамента. На вид дома может также повлиять уровень грунтовых вод. Если уровень высокий, погреб или подвал обустроить не получится. Проверить это можно, пробурив ручным буром неглубокие скважины. Если вы увидите воду, то уровень грунтовых вод достаточно высок. Спросите у соседей о весенних паводках, если они обильны, то нужно обустроить дренажную систему вокруг дома.
Что следует выяснить перед покупкой земельного участка?
Перед покупкой земельного участка следует выяснить такие моменты:
- есть ли поблизости промышленные объекты;
- узнайте, не было ли на месте участка раньше вредного производства;
- выясните качество грунта;
- разведайте экологическую обстановку.
Тема покупки участков важна для многих – одни хотят построить на земле дом для постоянного проживания, другие мечтают о даче. Чтобы удачно купить участок, изучите все заранее и обратитесь к профессионалам.
