Что обязательно нужно сделать при оформлении дома?
Многие владельцы недвижимости в Украине сталкиваются с проблемами при легализации домов, которые были построены без правильного оформления документов. Отсутствие юридически закрепленных прав на такие объекты может привести к множеству проблем, начиная от невозможности продажи недвижимости и заканчивая проблемами с подключением коммунальных услуг.
Необходимые шаги для для правильного оформления дома
Право собственности на землю
Подтверждение права собственности на землю является первым шагом в легализации дома. Без этого подтверждения легализация дома будет невозможна. Право собственности на землю подтверждается различными документами, такими как договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство или государственный акт на право собственности на землю.
Оформление документов на дом
Следующий шаг включает подготовку необходимых документов для официального ввода дома в эксплуатацию. В соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности», этот процесс включает:
- проектную документацию, содержащую архитектурные и строительные решения, планы постройки, инженерные сети и другие важные детали;
- технический паспорт на дом, который отражает фактическое состояние объекта (площадь, количество этажей, материалы, из которых построен дом, и прочие характеристики);
- копию документа, подтверждающего право собственности на земельный участок.
Последним этапом легализации дома является регистрация права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Для успешной регистрации нужно подготовить такие документы:
- Заявление на государственную регистрацию прав.
- Копии документов, подтверждающих право на недвижимость. Это документы, подтверждающие готовность объекта к эксплуатации со статусом «Действующий».
- Технический паспорт объекта недвижимости, который должен быть занесён в Единую государственную электронную систему в сфере строительства.
- Документ, подтверждающий уплату административного сбора, который служит доказательством оплаты услуг за государственную регистрацию.
Отметим, что все эти этапы чрезвычайно важны, так как пропуск одного из них может вызвать трудности в дальнейшем.
Если вы планируете купить или продать дом в Николаеве, всегда можно обратиться в наше АН “Оксаген”, мы поможем оформить все документы надлежащим способом.
