Как избежать рейдерского захвата имущества: советы Минюста
В Министерстве юстиции Украины рассказали, как избежать рейдерского захвата имущества.
Сейчас рейдерство на недвижимость встречается реже по сравнению с 2017-2018 годами и началом 2019 года. Но все же рейдерские атаки происходят в Украине. Специалисты советуют пользоваться всеми возможными способами, чтобы даже в случае атаки избежать захвата имущества.
В Министерстве юстиции Украины отмечают необходимость внесения недвижимости в Государственный реестр вещных прав. Часто бывает, что у собственника на руках есть только свидетельство о приватизации имущества с регистрацией БТИ в бумажной форме. Конечно, это законный документ, но нужно еще обращаться за дополнительной регистрацией в Государственный реестр вещных прав в целях безопасности.
Данные о недвижимости в государственные реестры имеют право вносить государственные и частные нотариусы, а также государственные регистраторы. Существует два сервиса «SMS-маяк» через «Онлайн дом юстиции» для мониторинга и реагирования на возможные рейдерские атаки. Любые регистрационные действия можно предотвратить таким образом:
- на основании решения суда;
- на основании заявления владельца объекта недвижимости.
Для быстрой реакции лучше написать заявление. Судебное решение занимает много времени. Что касается срока запрета на проведение регистрационных действий, он составляет 15 дней.
В Украине работает Коллегия по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации. В коллегии состоят представители неправительственных организаций, которые представляют и защищают интересы бизнеса в Украине (в частности, представители Совета бизнес-омбудсмена).
В случае незаконных действий, если вы не смогли предотвратить их, нужно обратиться в данную Коллегию. Специалисты рассматривают жалобу в течение 30 дней, что позволит быстрее разобраться с проблемой и не ждать решения суда. По информации Опендатабота, более половины дел о рейдерстве даже не доходят до суда.
В Правительстве Украины заявляли ранее, что в Минюсте существует 3 направления, по которым идет борьбы с рейдерством. Это — изменение персонала, улучшение законодательства, а также развитие ІТ-инфраструктуры: внедрение современных технологий, что должно снизить человеческий фактор.
