Как оформить в наследство недвижимость без документов
Наследование недвижимости — часто непростой процесс, особенно если у покойного не было правоустанавливающих документов на жильё. В таких случаях нотариус обычно отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, что делает невозможным ни регистрацию, ни продажу объекта. Разбираемся, можно ли унаследовать жильё без документов и как действовать наследникам, чтобы узаконить свои права.
Можно ли унаследовать недвижимость без документов?
Да, можно. Согласно статье 1218 Гражданского кодекса Украины, в наследство включаются все имущественные права и обязанности умершего, которые не прекратились после его смерти. Это значит, что даже при отсутствии оформленных документов, наследник имеет право претендовать на недвижимость.
Ваш план действий:
- Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
- Получите официальный отказ с указанием причины — как правило, это отсутствие документов на объект.
- Подавайте иск в суд с требованием признать право собственности в порядке наследования. Это право закреплено за вами статьёй 392 Гражданского кодекса Украины.
Какие документы понадобятся в суде
Чтобы подготовить иск, вам нужно собрать:
- отказ нотариуса в письменной форме;
- технический паспорт на дом (или аналогичную документацию);
- выписку из похозяйственной книги с данными наследодателя;
- документы на земельный участок, где находится дом (госакт, решение местного совета и т.п.).
Если каких-то документов не хватает, их можно запросить в соответствующих органах: БТИ, сельсовете, земельной службе и т.д.
Что важно знать
Процедура оформления наследства без документов требует времени, терпения и юридических знаний. Но она вполне реальна — при правильном подходе вы сможете оформить жильё в собственность и официально зарегистрировать его.
