Как правильно купить дом, пользуясь услугами риэлтора?

Покупка дома — это одно из самых важных и ответственных решений в жизни. Этот процесс может быть сложным и запутанным, но с опытным риэлтором на вашей стороне, он становится значительно более управляемым и менее стрессовым. Расскажем в этом материале о покупке дома и что важно учесть. 

Вторичный рынок недвижимости более популярен при покупке домов 

Покупатели чаще всего предпочитают выбирать отдельно стоящие дома и усадьбы на вторичном рынке. Фактический выбор зависит от предпочтений клиентов, их целей и финансовых возможностей. Таунхаусы часто приобретаются как альтернатива квартирам, в то время как загородные дома могут служить как сезонным местом жительства, так и основным жильем для семей. Эксперты подчеркивают, что рынок загородной недвижимости в настоящее время обладает большими перспективами, и покупка дома может быть выгодным вложением средств и улучшением качества жизни. Стоит отметить, что цена за квадратный метр загородного дома обычно ниже на 20-30% по сравнению со стоимостью квадратного метра в квартирах. При этом, покупая загородный дом, вы также приобретаете земельный участок. 

Ваши действия при покупке дома, пользуясь услугами риэлтора

Определите ваши потребности и бюджет

Прежде чем обратиться к риэлтору, определитесь, что вам действительно нужно в новом доме. Составьте список ваших приоритетов: количество комнат, район, близость к школам, общественному транспорту, бюджет и другие важные факторы. Это поможет риэлтору лучше понять ваши желания и найти подходящие варианты.

Ищите опытного риэлтора

Выбор правильного риэлтора — ключевой момент. Поищите профессионала с хорошей репутацией, рекомендациями и успешным опытом работы в вашем районе. Риэлтор должен быть лицензирован и хорошо знать рынок недвижимости в вашем регионе.

Позвольте риэлтору провести поиск

Агент имеет доступ к базе данных недвижимости, о которой вы даже не подозреваете. После вашего разговора риэлтор начнет поиск и предоставит вам список подходящих вариантов. Вы с ними ознакомитесь и решите, какие из них стоит посмотреть лично.

Проведите дополнительные исследования

Помимо осмотра домов, агент по недвижимости поможет вам провести дополнительные исследования. Это может включать в себя проверку истории объекта, обследование дома и земли, а также анализ рыночных трендов в данном районе.

Переговоры и заключение сделки

Когда вы нашли дом, который соответствует вашим потребностям, специалист поможет вам вести переговоры с продавцом и добиться наилучших условий сделки. После этого он поможет вам подготовить все необходимые документы и заключить сделку.

Отметим, что подписывая эксклюзивный договор с риэлтором, важно помнить, что хотя подготовку всех документов можно полностью доверить ему, фактический договор купли-продажи должен быть подписан лично покупателем. Кроме того, стоит учитывать, что при покупке дома важно также учесть земельный участок, и процесс оформления всегда требует нотариального утверждения.

Когда вы сами ищете дом, существует риск столкнуться с мошенниками. Однако, заключая сделку через лицензированного агента, вы обеспечиваете себя дополнительной защитой. Это гарантирует, что объект, участвующий в сделке, был предварительно проверен и прошел полную экспертизу.

С помощью надежного агентства недвижимости можно найти дом по наилучшей цене, что в конечном итоге сэкономит ваши финансы. В базе данных агентства “Оксаген” недвижимости представлено много вариантов домов в Николаеве и его окрестностях. Риэлторы предоставят вам оптимальный вариант, который соответствует вашим требованиям и финансовым возможностям. Не стесняйтесь обращаться — мы всегда готовы помочь!