Как приобрести квартиру на вторичном рынке, чтобы не пожалеть в будущем
Покупка новой квартиры — это сложное решение, требующее учета множества деталей, чтобы найти идеальный вариант в удобном районе с хорошей планировкой. Советы от агентства недвижимости «Оксаген» помогут вам в этом непростом выборе.
Возможные трудности при покупке вторичного жилья
Покупка квартиры на вторичном рынке может быть связана с рядом сложностей, таких как:
- ограничения на продажу, которые могут сделать использование квартиры невозможным;
- юридическое разделение квартиры между несколькими собственниками, что требует согласия всех на продажу;
- наличие зарегистрированных несовершеннолетних, для выписки которых нужно согласие.
Эти и другие проблемы часто возникают из-за недостаточной честности продавца или утаивания важной информации о квартире. Однако, если подходить к вопросу осознанно и знать, на что обращать внимание, можно избежать многих неприятностей.
Ключевые моменты при покупке вторичной недвижимости
При выборе квартиры на вторичном рынке обратите внимание на такие аспекты:
- Выясните, кто является фактическим владельцем квартиры. Это особенно важно, если сделка проходит через родственника или представителя собственника.
- Проверка владельца в различных реестрах. Наличие данных о владельце в реестрах должников или участников судебных разбирательств может стать поводом для пересмотра целесообразности сделки.
- Тщательная проверка документов на жилье. Обязательно требуйте оригиналы документов и подтверждение права собственности через Госреестр недвижимости.
- Несанкционированные перепланировки. Во вторичном жилье это встречается часто, и ответственность за такие изменения может лечь на нового владельца. Эту информацию можно уточнить в БТИ.
- Осмотр квартиры. Обратите внимание на состояние жилья, проблемы с влажностью и состояние коммуникаций. Плохое техническое состояние может привести к дорогому ремонту уже в первый год после покупки.
При выборе квартиры на вторичном рынке пользуйтесь проверенными ресурсами. На нашем сайте https://oksagen.ua/rieltor/ вы найдете ответственного риелтора, который поможет вам с подбором подходящего жилья. Обращайтесь, мы всегда рады помочь!
