Как продать квартиру дороже: детали, которые увеличивают цену жилья в Николаеве
Когда речь заходит о продаже квартиры, большинство продавцов думают, что всё решают локация, метраж и ремонт. Но наши специалисты АН «Оксаген» отмечают: настоящая стоимость жилья складывается из множества мелочей. Именно они создают первое впечатление и могут повысить цену квартиры на десятки тысяч гривен — или, наоборот, отпугнуть покупателей.
Какие детали увеличивают цену недвижимости?
✨ Балкон — это больше, чем просто балкон
Уютный, застеклённый и чистый балкон воспринимается как дополнительное пространство. Такая квартира может стоить дороже на 5–10%. Но если балкон завален вещами и выглядит запущенным — цена заметно снижается.
🏠 Кладовка или подвал — скрытое преимущество
Наличие отдельного места для хранения всегда в плюсе, особенно для семей. Даже небольшая, сухая кладовка добавляет ощущение комфорта и порядка — а значит, и несколько тысяч гривен к стоимости квартиры.
🌅 Вид из окна: эстетика, за которую платят
Квартиры с видом на парк, реку или уютный дворик продаются быстрее и дороже. Разница в цене между «панорамой на зелень» и «видом на дорогу» может достигать 10–15%.
☀️ Окна на юг или восток — скрытая выгода
Тёплые и светлые квартиры экономят на отоплении зимой и создают уютное естественное освещение. Такие объекты оцениваются на 3–7% выше.
🏢 Этаж и состояние дома имеют значение
Если в старом доме нет лифта, квартиры на верхних этажах стоят дешевле на 10–15%. Зато современные дома с лифтами, чистыми подъездами и благоустроенными дворами значительно выигрывают в цене.
🌐 Интернет и связь — критерий XXI века
Сегодня многие работают из дома, поэтому стабильный интернет и хорошая мобильная связь — не роскошь, а необходимость. Квартиры с проблемной связью теряют покупателей.
🚗 Паркоместо — бонус, который приносит прибыль
В Николаеве, как и в других крупных городах, удобное место для парковки может добавить к цене квартиры 10–20%. Даже наличие шлагбаума или охраны во дворе повышает ценность жилья.
💨 Микроклимат и состояние подъезда
Сырость, грибок или неприятный запах в доме могут моментально отпугнуть потенциального покупателя. А вот чистый подъезд и ухоженные общие зоны создают доверие и ощущение надёжности.
♻️ Энергоэффективность — тренд 2025 года
Утеплённые фасады, современные окна, индивидуальное отопление и счётчики тепла — не просто удобство, а фактор, повышающий ликвидность жилья. Такие квартиры продаются быстрее и дороже.
Наши специалисты АН «Оксаген» отмечают, что в Николаеве растёт интерес именно к энергоэффективным и ухоженным квартирам. Даже небольшие улучшения — от свежего ремонта до благоустроенного балкона — могут заметно увеличить стоимость объекта и ускорить продажу. Если вы планируете продать или купить квартиру в Николаеве, наша команда АН «Оксаген» поможет провести сделку безопасно, с выгодой и в кратчайшие сроки.
