Как увеличить шансы на получение ипотеки в 2021 году

Ставки по ипотеке в Украине постепенно снижаются, в марте заработала новая государственная программа по выдаче льготных ипотечных кредитов. Ипотека под 7% является долгожданным инструментом, который направлен на оживление строительного рынка и удешевления кредитов на жилье. 

Кто имеет больше шансов получить кредит в 2021 году?

Сумма первого взноса 

В первую очередь, на что акцентируют внимание банки, — это сумма первого взноса и ежемесячный доход заемщика. Чтобы получить кредит, минимальная сумма первого взноса должна составить от 20%, но если вы можете внести сумму более 20%, шансы могут увеличиться. Первоначальный взнос доказывает, что вы платежеспособный клиент. 

Также имеет большое значение текущее финансовое состояние заемщика. Банку предоставляется информацию о среднем доходе заемщика: для наемных работников нужны данные за 6 месяцев, для частных предпринимателей за 12 месяцев. Размер среднемесячного денежного дохода заемщика не должен превышать пятикратного размера месячной средней заработной платы в соответствующем регионе Украины, где находится предмет ипотеки. 

Возраст заемщика 

Банки в Украине предоставляют кредиты лицам с 21 года до 70 лет. По словам специалистов, каких-то преимуществ по возрасту нет. Но все же охотнее банки дают кредит лицам от 27 до 50 лет. С такой возрастной группой легче работать и они уверены в своих силах и желаниях. 

Кредитная история 

Кредитная история — это данные о том, какие кредиты и микрозаймы вы брали, с указанием сумм и сроков. Если у вас идеальная кредитная история, шансов получить кредит больше. Из  кредитной истории можно узнать, были ли вы созаемщиком или поручителем по чужим кредитам, были ли задержки по платежам.

Если же по каким то причинам, кредитная история не совершенна, шансы на получение кредита могут увеличиться, когда вы оплатите своими средствами 50% и более стоимость объекта, который вы приобретаете за счет кредитных средств. 

Бывает, что кредитная история и вовсе отсутствует, но это не является причиной для отказа в выдаче кредита. Банк проверяет всю информацию о клиенте и имеет значение множество факторов: доходы, стабильность работы, первый взнос, и даже информация о путешествиях за границу. 

Как увеличить шансы на получение кредита 

Банкиры говорят, чтобы получить кредит необходимо предоставить всю информацию о себе. Также важно оценивать свои финансовые возможности. Платить более 50% своего дохода по кредиту возможно, но стоит помнить, что в жизни может случиться что угодно, любая чрезвычайная ситуация может серьезно выбить из графика. 

Для того, чтобы повысить шанс на получение кредита, необходимо:

• иметь идеальную кредитную историю;
• предоставить больше информации о себе; 
• доказать банку свою платежеспособность и наличие постоянного дохода;
• быть официально трудоустроенным, иметь собственность, стабильное семейное положение.

Повысить шансы на получение ипотеки лучше всего увеличением собственного взноса, так как это уменьшает платежи клиента по обслуживанию кредита и риск банка в случае невозврата кредита.