Как увеличить жилплощадь при помощи балкона?

При покупке квартиры не каждый может себе позволить приобрести лишние квадратные метры, но все равно хочется жилье просторнее. Это можно реализовать, объединив лоджию или балкон с жилой частью вашей недвижимости. Раньше это было сделать гораздо сложнее, нужно было получать специальное разрешение в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ), но после утверждения обновленного перечня разрешенных строительных работ, все стало гораздо проще. Не нужно никакого разрешения на демонтаж стен или перегородок при условии невмешательства в несущие конструкции.

Объединение балкона и комнаты следует проводить в два этапа: демонтаж перегородки и утепление присоединенной к комнате площади.

Перегородки могут быть сделаны из дерева, кирпича, бетонных плит, камня и т.д. и, в зависимости от материала, их демонтаж производится по-разному.

Демонтаж

Перед тем как непосредственно приступить к процессу демонтажа, следует позаботиться об отключении всех коммуникаций (газа, электричества, воды, отопления, интернета, телевидения и так далее).

Разборка балконной перегородки может пройти быстро и практически бесшумно, если она изготовлена из фанеры, картона или дерева, гораздо сложнее дела обстоят с бетоном, тут понадобятся не только подручные средства, но еще и перфоратор, отбойный молоток и болгарка.

Несколько полезных советов:

— сначала нужно удалить все декоративные материалы;

— разборку стены нужно начинать сверху;

— разборку кирпичной кладки следует начинать с центра ряда;

— при наличии двери, начинаем с демонтажа дверной перемычки;

— демонтаж перегородки из высокопрочного бетона следует производить с помощью алмазной резки.

По окончании разборки, нужно обязательно избавиться от строительного мусора. Категорически запрещено выбрасывать строительные отходы в контейнеры общего пользования, вас могут за это оштрафовать, при этом мусор все равно придется вывозить.

Утепление

Для того чтобы использовать дополнительные квадратные метры круглый год, нужно утеплить присоединенную территорию.

Материалы для утепления представлены ниже:

— стекловолокно (хорошая звуко- и теплоизоляция, боязнь влаги, необходима дополнительная гидроизоляция);

— минеральная вата (хорошая теплоизоляция, боязнь влаги, необходима гидроизоляция);

— пенопласт (хорошая теплоизоляция, легкость монтажа, малый вес, низкая пожаростойкость);

— пеноплекс – материал нового поколения с высокой тепло- звуко- и гидроизоляцией;

— пенополиуретан – самый качественный, но и самый дорогой изоляционный материал из вышеуказанных.

Если вы запланировали поменять назначение вашего балкона или лоджии при ремонте и сделать их частью жилой площади, можно не только расширить комнату или кухню (в зависимости от расположения балкона), но и сделать отдельный уголок в вашей квартире. Бывший балкон может стать рабочим кабинетом, спортзалом, библиотекой, детской комнатой, гардеробной, зимним садом и так далее. Все зависит от вашей фантазии, желания и возможностей!