Как выгодно и быстро продать дом?

Как выгодно и быстро продать дом? Если у вас недостаточно опыта в сфере купли-продажи домов, лучше обратиться к опытному риэлтору в АН «Оксаген». Специалист подскажет, что необходимо сделать в первую очередь и поможет продать дом за короткий срок. Несмотря на его помощь, расскажем в этом материале, на что следует обратить внимание самостоятельно. 

 На что следует обратить внимание в первую очередь 

Подготовка дома может стать увлекательным занятием, вы можете открыть в себе новые таланты дизайнера и мастера на все руки. Сделайте дом привлекательным для потенциального покупателя. Клиента может привлечь флюгер на крыше, свежевыкрашенный забор, красивая скамейка и прочее. В доме и рядом должно быть чисто и уютно. Посмотрите на свой дом глазами покупателя.

Техническое состояние дома

1. Внешний вид: оценка начинается с внешней и внутренней отделки здания. Можно сделать легкий косметический ремонт для привлечения большего количества покупателей. 
2. Фундамент и стены. В этих конструкциях лучше избавиться от трещин и перекосов. 
3. Крыша и перекрытия. Покупатель тщательно оценивает состояние крыши и перекрытий, особенно все недостатки видны после дождя.

 Какие документы нужны при продаже дома 

Продажу дома следует начать с подготовки документов. Оформление любой сделки начинается с проверки документов. Вот список документов, которые необходимы для сделки купли-продажи: 

• правоустанавливающий документ на объект; 
• технический паспорт; 
• выписки из реестра прав собственности; 
• документы владельца или владельцев (паспорт, идентификационный код) и другие документы (свидетельство о браке или в зависимости от ситуации); 
• акт ввода дома в эксплуатацию; 
• экспертная оценка дома и земельного участка; 
• справка об отсутствии задолженностей. 

В списке документов могут быть и другие, все зависит от ситуации. Например, если продается часть дома, то нужно получить заверенный отказ соседей от права покупки доли в общей долевой собственности. 

  Правильная оценка дома 

Важно правильно оценить дом перед продажей. Известно, что переоценка любой недвижимости приводит к потере времени, а недооценка — к потере денег. Для определения стоимости риэлтор сравнивает все похожие варианты на рынке. 

Что влияет на стоимость дома: 

• материал, из которого построен дом;
• целевое назначение земельного участка; 
• юридическая чистота документов;
• состояние дома и год его постройки;
• площадь, рельеф участка; 
• наличие коммуникаций; 
• наличие прямого выхода к воде; 
• развитость инфраструктуры и транспортная доступность; 
• готовность к сделке (в доме никто не прописан и никто не живет).

Учтите, что главными факторами для потенциального покупателя являются достоинства дома, а не его недостатки. Заранее оцените моменты, которые могут заставить вас пойти на скидку. 

 Как выгодно продать дом? 

Не смотря на помощь опытного риэлтора во всех этапах сделки, рано или поздно придется пообщаться с покупателем. Всю информацию постарайтесь подать в выгодном свете, подчеркните все достоинства вашего дома. Например, если дом продается за городом, расскажите о хорошей экологической ситуации, уединении и спокойствии, о наличие беседки или возможности ее построить. Продумаете все заранее. Агент по недвижимости подскажет как действовать и ускорит долгожданную сделку. Обращение в агентство недвижимости поможет сэкономить время и силы!