Как выписать совладельца жилья, который длительное время не проживает в квартире или доме
Владельцы недвижимости часто задаются вопросом, можно ли выписать совладельца квартиры, который не проживает в квартире или доме и не оплачивает коммунальные услуги. Можно предположить, что отсутствие человека и неуплата им счетов могут служить основанием для лишения его права на жилье. Однако, с юридической точки зрения это совсем не так.
Украинское законодательство и судебная практика говорят, что отсутствие совладельца и его неучастие в оплате коммунальных услуг совсем не являются основанием для лишения его права на жилье. Совладелец, имеющий долю в квартире, сохраняет право на ее использование, независимо от фактического проживания. Это право сохраняется до тех пор, пока он не решит добровольно отказаться от своей части или не оформит соглашение с другими владельцами.
Когда возможно выписать совладельца
Выписать совладельца жилья можно только при наличии важный оснований, предусмотренных украинским законодательством. Одним из таких оснований может быть добровольная продажа своей доли другому совладельцу или третьему лицу. В этом случае другие совладельцы имеют преимущественное право на покупки доли. Если между совладельцами не удается достичь соглашения, вопрос может быть разрешен только через суд.
Альтернативное решение
Юристы предлагают один из возможных вариантов урегулирования конфликта — выкуп части недвижимости у совладельца, который не проживает в квартире. Этот процесс может быть завершен путем взаимной договоренности или по решению суда. Законодательство Украины предоставляет преимущественное право выкупа доли другим совладельцам, что означает, что они могут купить долю по той же цене, которую предлагает сторонний покупатель.
Вопросы, связанные с владением и пользованием имуществом, включая возможность выкупа доли, решаются через добровольное соглашение между совладельцами или в судебном порядке. Украинское законодательство всегда защищает права совладельцев, независимо от их фактического проживания в квартире.
