Как защитить свою недвижимость от аферистов: советы для владельцев и покупателей
Недвижимость — это не просто место для жизни, а ценный актив, в который вложены значительные средства. Любая ошибка при оформлении или невнимательность в деталях может обернуться серьёзными проблемами. В последние годы мошенники используют всё более изощрённые схемы, поэтому защита имущества становится первоочередной задачей для владельцев и покупателей.
Документы и права собственности
Главным подтверждением права на недвижимость сегодня является выписка из Госреестра вещных прав. Именно она показывает, кто владелец объекта и есть ли на нём обременения. Ранее действовали и другие документы — свидетельства о праве собственности, приватизации, наследстве или договоры купли-продажи, но на практике чаще всего проверяют именно актуальную выписку. Важно помнить: прописка в квартире не имеет отношения к правам собственности и служит лишь подтверждением места регистрации.
Как действовать при покупке жилья
Покупателю стоит внимательно отнестись к каждой детали. Важно удостовериться в подлинности личности продавца, сверить документы и заказать выписку из реестра. Опытные юристы рекомендуют не полагаться на слова, а проверять факты: кто владелец, нет ли других собственников, судебных решений или долгов по объекту. Нотариальное сопровождение сделки — обязательный шаг, который помогает избежать неприятных последствий.
Где скрываются риски
Чаще всего мошенники пытаются провернуть сделки с использованием поддельных доверенностей, фиктивных договоров или продают одну и ту же квартиру сразу нескольким покупателям. Даже современные электронные системы не всегда защищают от подобных схем, поэтому важно проявлять осторожность. Для дополнительной безопасности владельцы могут подать заявление о запрете регистрационных действий с квартирой, если не планируют её продавать, а также время от времени проверять свой объект в реестре.
Ситуация на рынке Николаева
Рынок недвижимости Николаева сейчас развивается неравномерно. После резкого спада активности спрос постепенно возвращается, особенно на небольшие квартиры — однокомнатные и студии, которые легче купить и продать. Жильё в новых домах с автономным отоплением и генераторами пользуется повышенным интересом, тогда как старый фонд требует больших усилий для продажи.
При этом аренда в городе стала более востребованной: многие семьи не спешат с покупкой и предпочитают снимать жильё, ожидая большей стабильности. Цены на квартиры остаются относительно стабильными, но эксперты не исключают постепенного роста на фоне ограниченного предложения и увеличивающегося спроса.
Как сохранить уверенность и спокойствие
Чтобы сделка прошла без неприятностей, лучше доверить её профессионалам. Наши специалисты агентства недвижимости «Оксаген» всегда помогут безопасно купить или продать жильё: проверят документы, уточнят юридический статус объекта и защитят интересы клиентов на каждом этапе.
