Какие квартиры трудно продать в Украине?
Успешная продажа квартиры зависит от множества факторов. Недостаточно просто разместить объявление о продаже, так как современные покупатели предъявляют высокие требования к комфорту и функциональности жилья. Сегодня при выборе недвижимости потенциальные покупатели обращают внимание на:
- удобную планировку квартиры;
- развитую инфраструктуру района;
- минималистичный и современный дизайн интерьера.
Почему не все квартиры находят своих покупателей
Привлекательность квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости заметно отличается.
Если говорить о новостройках, покупатели обычно оценивают:
- репутацию застройщика;
- соблюдение сроков сдачи объекта в эксплуатацию;
- прозрачность договоров и стабильность цен.
Если девелопер задерживает сдачу проекта или завышает стоимость, это может оттолкнуть потенциальных покупателей. Успешные проекты на рынке соответствуют трём главным критериям:
- Соответствие цены платежеспособности покупателей.
- Удобное расположение жилого комплекса.
- Чёткие сроки строительства.
Покупатели нередко выбирают одно- и двухкомнатные квартиры с ожидаемым сроком сдачи в течение одного года. Такие объекты привлекают тех, кто планирует сохранить сбережения или увеличить капитал.
На вторичном рынке популярностью пользуются квартиры уже с готовым ремонтом, особенно для последующей сдачи в аренду.
Факторы, снижающие спрос на вторичное жильё
Квартиры вторичного рынка с определёнными характеристиками трудно продать. Среди них:
- старые дома, подлежащие сносу;
- неудобная планировка (слишком малая или, наоборот, слишком большая);
- проблемы с документами (например, зарегистрированные несовершеннолетние или продажа по доверенности);
- изношенные коммуникации, требующие дорогостоящего ремонта;
- расположение на цокольном, первом или последнем этажах (риск протечек, плесени, нашествия грызунов).
Высокие цены на квадратный метр заставляют покупателей ожидать максимального комфорта за свои деньги. Это важно учитывать как застройщикам, так и владельцам вторичного жилья.
Если вы хотите продать или купить квартиру в Николаеве, агентство недвижимости «Оксаген» поможет вам сделать это быстро и выгодно. Наши специалисты предоставят профессиональную консультацию, подберут подходящий объект и обеспечат юридическую безопасность сделки.
