Какие проблемы могут возникнуть при покупке залоговой недвижимости?

У клиентов нашего АН часто возникает вопрос: с какими трудностями можно столкнуться, покупая залоговое имущество?

Директор АН «Оксаген» Шмарко Геннадий Николаевич рассказывает, что тем, кто хочет приобрести с торгов залоговую (от заемщика-физического лица) квартиру у Фонда гарантирования вкладов, тем более — от одного из ликвидируемых банковских учреждений, должны понимать: у них могут возникнуть определенного рода трудности. Несмотря на приемлемую стоимость жилья, именно здесь может и быть подвох – покупатель сразу же можете остаться без жилья, потеряв денежные средства, которые посчитал несущественными.

Залоговое имущество часто изымают, нарушая закон, в том числе Закон Украины «О защите прав потребителей». Часто данную процедуру проводят с помощью так называемых черных нотариусов и прочих. А значит, покупая такую квартиру, потребитель получает перспективу длительных судебных заседаний с бывшими собственниками данного жилья, их семьей и поручителями.

Лучше обходить стороной такие предложения. Либо, перед покупкой такой квартиры на торгах, обратиться к специалистам (юристам, нотариусам или работникам сферы недвижимости) и получить полную оценку перспектив вступления в права, прогнозы касательно судебных разбирательств и получить сопровождение сделки. Если у дела нет перспектив, Вам об этом сообщат на этапе, когда Вы  оплатили только услуги специалистов, сохраняя при этом основную сумму и нервы.

Если сэкономить, или понадеяться на благоприятное стечение обстоятельств, можно столкнутся с проблемой, которую нужно решать долго и очень дорого.

Обращаясь Агентство Недвижимости  «Оксаген», Вы предварительно получите всю диагностику продаваемого объекта недвижимости, и лишь потом этот объект предлагается в продажу и вашему вниманию. Вам всегда как потребителю решать, как вы хотите приобрести жилье: дешево, но с большими рисками и возможными утерями ваших средств, или все-таки не доверяться веяниям судьбы, а приобрести по прозрачной и понятной для всех схеме и стать обладателем «чистой» недвижимости, которой вы в дальнейшем сможете свободно и без рисков распоряжаться и т д.