Какие тренды будут актуальны на рынке недвижимости в 2021 году?
Сейчас мир на грани глобальных экономических преобразований. В новой постковидной реальности изменятся принципы потребления, которые были характерны для мировой экономики в последнее время. На первый план выйдет цифровое потребление и экологичность.
Какие изменения произойдут на рынке недвижимости в 2021 году
Пандемия коронавируса изменила многие отрасли, в том числе и рынок недвижимости. Несмотря на снижение доходов населения в Украине, цены на недвижимости выросли: в новостройках на 7,7% — данные за июль-сентябрь по сравнению с 2019 годом.
Спрос на аренду жилья
В 2020 году спрос на съемное жилье снизился. Но уже 2021 году количество арендаторов увеличится. Это связано с небольшой покупательской способностью людей, а также с большим количеством предложений на рынке недвижимости. Многие арендаторы стали не так привязаны к месту работы и могут позволить себе арендовать жилье дешевле или в красивой местности.
Экологичные дома в пригороде
Пандемия заставила ценить окружение, в котором мы живем. Для людей, у которых есть семья и дети, работающих дома, важно разграничивать пространство для работы и досуг. Именно поэтому люди будут искать жилье со всей необходимой инфраструктурой, где можно устроить свой быт по принципу «live-work-play» («жить-работать-играть»). Также по мнению экспертов, будут популярны дома в пригороде, где можно проводить много времени в окружении природы. Весной 2020 наблюдался высокий спрос на аренду домов за городом, многие оценили преимущества жизни в доме.
«Город в городе»
Эксперты рынка недвижимости давно уже отмечают популярность комплексов «город в городе». В 2021 году популярность таких комплексов будет только расти. Сейчас многие клиенты ищут жилье, где все важные объекты расположены на расстоянии вытянутой руки. Жилые комплексы «город в городе» разделяют на четыре зоны:
- жилую, где построены квартиры и апартаменты;
- рабочую, здесь размещены общеобразовательные учреждения, офисы, коворкинги;
- торговую, где предоставляют необходимые услуги;
- развлекательную (спортивные залы, кафе и рестораны, зоны для отдыха).
Как поменяется работа в агентствах недвижимости
В 2021 году появится необходимости автоматизации множества процессов — начиная от аналитики и заканчивая бизнес-процессами, которые регулируются работой отделов продаж, а также бизнес-моделированием. В текущем году многие агентства недвижимости будут работать над автоматизацией процессов, чтобы общение с клиентом было на высоком уровне. Использование электронных документов, подписей, нотариальных заверений, электронная регистрация — все это сделает процесс проще и эффективнее.
Также, все чаще в своей работе агенты по недвижимости будут использовать виртуальные 3D-туры, где клиент сможет осмотреть дом или квартиру и задать интересующие вопросы.
