Какую квартиру покупать, с балконом или без?
Многих покупателей интересует вопрос, какую квартиру купить, с балконом или без? В большинстве случаев этот вопрос возникает при покупке квартиры в новом доме. Раньше строили без балконов только общежития или первые этажи высоток, но сейчас тенденции в строительстве меняются и на рынке недвижимости есть большое количество вариантов.
Так ли необходимы балконы или лоджии в условиях современного города?
Сфера использования балкона может быть очень широка: кладовка, сушка белья, место для курения. Кто-то устраивает здесь рабочий кабинет, зону релакса, оранжерею, игровую детскую комнату и т.д. Для многих наличие балкона является важным аргументом при выборе новой квартиры.
В современном строительстве жилье без балконов может быть в домах, которые перепланированы из общежитий или административных построек. Квартиры без балконов встречаются и в новых домах, спроектированных по европейским стандартам. Отсутствие балкона застройщики пытаются компенсировать просторными эркерами, гардеробными, панорамными окнами.
По некоторым исследованиям, существует значительное количество клиентов, которые не считают обязательным наличие таких помещений. Для таких клиентов покупка квартиры с балконом оборачивается переплатой за лишние квадратные метры. Также отсутствие балкона — еще и архитектурное решение.
Преимущества и недостатки квартиры без балкона
Перед покупкой квартира нужно определиться, насколько важна эта часть пространства для вас. Перечислим недостатки и преимущества квартиры с балконом.
Недостатки:
- отсутствие места для хранения сезонных вещей;
- отсутствие места для сушки белья;
- отсутствие возможности расширить площадь квартиры;
- нет возможности обустроить зону релакса, кабинет, зимний сад и т.д.;
- считается недостатком при продаже жилья;
- нет возможности наслаждаться свежим воздухом.
Что касается преимуществ квартиры без балкона, их меньше, но они все же есть. Первый из них — это экономия. При продаже квартира без балкона будет стоит меньше на 10-15%. Есть мнение, что без балкона в комнатах теплее и свет в помещение проникает лучше. Иногда новые дома без балконов имеют красивый фасад. Внутри квартиры есть дополнительные кладовые.
Квартира без балкона подойдет для тех, кто покупает квартиру для сдачи в аренду, а также для молодых семей, которые хотят сэкономить.
