Когда новостройка становится вторичкой?

Когда новостройка становится «вторичкой»? Покупатели часто обращают внимание на новостройки, которые уже введены в эксплуатацию. Такое жилье уже считают «вторичным», но оно сочетает в себе преимущества нового и вторичного жилья. Слово «новостройка» в случае продавца может значительно ускорить процесс продажи.

Если говорить об юридическом аспекте, то новостройка перестает быть новостройкой в тот момент, когда застройщик заканчивает строительство и передает ключи владельцам квартир. Факт остается фактом, и даже если вы жили в квартире один день с юридической точки зрения, это «вторичка».

Но с обывательской точки зрения, жильцы, несмотря на это называют свой дом новостройкой. В этом нет ничего предосудительного и если вы считаете свой дом новостройкой, он имеет такие характеристики:

— с момента сдачи дома в эксплуатацию прошло не более 2-5 лет;

— обжитый дом, шум от ремонтных работ практически отсутствует;

— отсутствуют риски с застройщиком;

— развитая инфраструктура;

— новые коммуникации в доме;

— хороший ремонт;

— в доме до сих пор есть не проданные застройщиком.

Такой вариант жилья считается лучшим для покупки, но есть и свой минус. Стоимость квартиры в таком доме будет гораздо выше, чем в новостройке или старой вторичке.