Лучший этаж для покупки жилья в 2025: советы экспертов
Выбор этажа в 2025 году перестал быть лишь вопросом удобства. Сегодня он напрямую связан с безопасностью, комфортом и долгосрочной стратегией проживания. Война изменила привычки покупателей. Если раньше популярностью пользовались верхние уровни, то теперь предпочтение отдают средним и нижним этажам.
На каком этаже купить квартиру в 2025 году?
Средние этажи — оптимальное решение
Наибольшим спросом пользуются квартиры со 2 по 6 этажи. Это удобная высота: легко спуститься в укрытие, нет зависимости от лифта, а вода и отопление работают стабильнее. Именно такие квартиры стали «золотой серединой» по соотношению цены и комфорта.
Первые этажи — бюджетный вариант
Жильё на первом этаже дешевле на 20–30% по сравнению с соседними уровнями. Несмотря на риски — шум, запахи или меньшая приватность — такие квартиры снова стали востребованы во время отключений электроэнергии. Их выбирают те, кому важно быстро выходить из дома или иметь автономность. Дополнительно первый этаж часто рассматривают для коммерческих целей — магазинов, офисов, салонов.
Верхние этажи потеряли позиции
Ранее пентхаусы и верхние уровни стоили дороже на 15–20% благодаря панорамному виду. Сегодня они заметно подешевели. Причины просты: опасность во время атак, проблемы с лифтами, сложности эвакуации. Особенно осторожно относятся к этажам выше 10-го.
Что говорит статистика
По данным рынка жилья, чаще всего украинцы выбирают квартиры между 2 и 7 этажами. Популярными остаются и 8–9 этажи в домах средней этажности. Такой выбор объясняется балансом безопасности, цены и удобства. В 2025 году средние этажи даже подорожали: квартиры с 3 по 6 этажи стоят на несколько тысяч долларов дороже аналогичных на верхних уровнях. Пентхаусы же потеряли часть своей стоимости, иногда опускаясь до цены стандартных квартир.
Эксперты прогнозируют, что во второй половине 2025 года рынок будет стабилизироваться, а цены на жильё вырастут до 10% в зависимости от региона. Традиционный пик спроса ожидается в августе–октябре.
🏡 Если вы планируете покупку квартиры в Николаеве, наша команда агентства недвижимости «Оксаген» поможет подобрать лучший вариант, проверить документы и сопроводит сделку на каждом этапе.
