Можно ли продать квартиру в Николаеве, находясь за пределами Украины?

Часть граждан, уехавших за границу, уже устроились на новом месте и не намерены возвращаться в Украину. По этой причине многие принимают решение о продаже своей недвижимости. Рынок постепенно адаптировался к этой ситуации, и некоторые изменения затронули процедуры продажи жилья по доверенности в период войны.

Group of business people having a meeting

Как можно осуществить продажу квартиры по доверенности в Николаеве? 

Сейчас владельцы имеют возможность продать свое жилье, находясь за границей, но есть определенные правила. Соглашение должен заключить только нотариус, зарегистрированный в списке на сайте Министерства юстиции.

Также существует строгий срок действия доверенности:

• два месяца, если документ был оформлен в украинском консульстве;
• один месяц, если доверенность была выдана иностранным нотариусом (обязательны перевод и апостиль).

Необходимые документы

Если вы находитесь за границей и планируете продать квартиру в Николаеве через доверенное лицо, вам потребуется предоставить следующий набор документов:

• общее поручение;
• заявление от владельца;
• ИНН и паспорт владельца/владельцев (копии);
• согласие супруга/супруги (необходимо нотариальное заверение, если супруги находятся за границей, требуется апостиль и перевод);
• оценочная справка о цене (можно получить на сайте Фонда государственного имущества или обратиться к профессиональному оценщику);
• справка о зарегистрированных в квартире лицах (оформляется в Центре предоставления административных услуг населению, если в квартире зарегистрированы дети до 14 лет, их необходимо предварительно переписать в другое место проживания, что можно сделать только лично через Центр);
• технический паспорт на квартиру (оформляется в БТИ).

Оформление поручения, если вы за границей 

Чтобы оформить доверенное поручение, существуют два варианта:

1. Обратиться в посольство Украины в стране пребывания. Этот способ удобнее, так как поручение будет составлено на официальном бланке и не требует дополнительного перевода или легализации.

2. Обратиться к местному нотариусу. Этот вариант более практичен и удобен, однако такое доверенное поручение потребует перевода и апостиля.

Специалисты нашего АН “Оксаген” отмечают, что продажа квартиры по доверенности, находясь за пределами Украины, возможна, но требует затрат времени и средств на оформление документов, а также важно уложиться в установленные сроки действия доверенности.