О чем стоит знать при покупке коммерческой недвижимости

Рынок недвижимость сейчас имеет большую популярность. Делиться весь рынок на коммерческую недвижимость и жилую недвижимость, первая составляет одну десятую от всего рынка недвижимости и, несмотря на это коммерческая недвижимость довольно популярна.

Коммерческие помещения – это помещения и здания, которые могут использоваться для производства, фабрики, заводы, офисы и т.д. Это все те помещения, которые не предназначены для жилья. Сейчас, с развитием конкуренции и экономической деятельности, такие сооружения очень востребованы. На что стоит акцентировать внимание при покупке коммерческой недвижимости?

Правоустанавливающие документы

С коммерческой недвижимостью, которая находится в новостроях, проблем обычно не возникает, так как она находится в самом жилом комплексе. Но если идет речь о старой застройке, она не всегда имеет все правоустанавливающие документы. С таким зданием могут возникнуть  проблемы, так как узаконивание  самостроя не упрощенная процедура для таких объектов.

Промышленные здания

На рынке недвижимости появилась новая тенденция – реализация заброшенных промзон и дальнейшее использование их в коммерческих целях. Но стоит внимательнее присмотреться к объекту. Одно, если объект напоминает индустриальный стиль, а другое, если коммуникации соответствуют той эпохе. Чтобы восстановить такой объект потребуется солидная сумма.

Технические характеристики

Здание для коммерческого использования должно соответствовать технически. Для каждого вида деятельности должны быть соответствующие коммуникации. Необходимо убедиться, что энергетическая сеть помещения соответствует бизнесу. Также необходимо обратить внимание на систему вентиляции, канализационную систему. Некоторые бизнесы  требуют особых технических условий.

Запрет на отчуждение

Необходимо проверить, не является ли недвижимость залоговой, в также не наложен на нее запрет на отчуждение. Это может проверить частный или государственный нотариус. Любая сделка по отчуждению имущества, находящегося в залоге или с запретом на отчуждение, является незаконной.

К покупке коммерческой недвижимости стоит отнестись серьезно, в этом может помочь специалист по недвижимости.  Обращайтесь в АН «Оксаген» и вам окажут квалифицированную помощь.