Оформление дарственной на ребенка: особенности и ограничения в 2025 году
Покупка недвижимости — ответственный шаг, особенно если сделка проходит через доверенное лицо. Важно тщательно проверять все документы и консультироваться с юристом, чтобы избежать рисков потери имущества и финансовых потерь. Вопрос дарения недвижимости детям также требует соблюдения важных юридических норм и согласования с государственными органами.
Можно ли оформить дарственную на ребенка?
Согласно ч. 2 ст. 719 Гражданского кодекса Украины, договор дарения недвижимости должен быть составлен в письменной форме и нотариально удостоверен. При этом закон различает малолетних (до 14 лет) и несовершеннолетних (от 14 до 18 лет) детей, что влияет на их права в имущественных вопросах.
Малолетние дети не могут самостоятельно участвовать в сделках с недвижимостью — их интересы представляют родители или опекуны. Несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) могут участвовать в сделке купле-продаже, но только с письменного согласия родителей и разрешения органов опеки и попечительства.
Когда требуется согласие органов опеки?
Если один из родителей не дает согласие на сделку, второй может обратиться в орган опеки и попечительства для получения разрешения. Этот орган контролирует законность и защиту имущественных прав ребенка, поэтому его согласие необходимо для нотариального оформления договора дарения.
Как передать недвижимость ребенку?
Передача недвижимости возможна несколькими законными способами, включая дарение. Однако, даже после оформления договора, ребенок не может самостоятельно распоряжаться имуществом до 18 лет — это право остается за родителями или опекунами.
Могут ли дети самостоятельно участвовать в сделке?
- дети до 14 лет не участвуют в сделках — их представляют родители или опекуны;
- дети от 14 до 18 лет могут участвовать в сделке, но только с разрешения родителей и органов опеки.
Оформление дарственной на ребенка требует соблюдения всех юридических процедур. Чтобы избежать различных проблем, важно обратиться к профессионалам. Наши специалисты АН «Оксаген» помогут подготовить документы, получить необходимые разрешения и оформить сделку купли-продажи недвижимости в полном соответствии с законодательством Украины.
