Оформление наследства в 2025 году: что нужно знать
Наследование недвижимости может сопровождаться множеством юридических сложностей, о которых лучше знать заранее. Одним из обязательных этапов является независимая оценка имущества, без которой невозможно завершить процедуру оформления прав собственности.
Когда нужна оценка имущества
Оценка недвижимости играет важную роль в процессе наследования, так как она позволяет определить налогообложение и избежать возможных разногласий между наследниками. Как ее провести:
- у нотариуса – если документы в порядке, имущество приватизировано, а между наследниками нет споров;
- через суд – если нет документов на недвижимость или возникают разногласия по поводу распределения наследства.
При отсутствии конфликтов между наследниками и наличии всех нужных документов оформление наследственного дела проходит у нотариуса. Для этого требуется отчет оценщика, который используется для расчета налогов и обязательных платежей.
Отметим, что затраты на наследование недвижимости зависят от степени родства между наследодателем и наследником. Близкие родственники освобождаются от уплаты налога, тогда как для остальных предусмотрены платежи в размере 5% от стоимости имущества плюс 1,5% военного сбора.
Граждане Украины могут использовать государственный онлайн-сервис для бесплатного получения справки о рыночной стоимости жилья, гаража или дачи. Однако автоматически рассчитанная стоимость может не всегда соответствовать реальной рыночной цене. В случае несогласия можно обратиться к независимому оценщику.
Как действовать при наличии споров
Если наследники не могут прийти к соглашению о разделе имущества, спор решается в суде. В этом случае потребуется юридическая помощь, а также отчет независимого оценщика, учитывающий все особенности объекта. Государственная оценка для суда не подходит.
Оформление наследства – процесс, который рано или поздно затрагивает каждого. Даже наличие завещания или первоочередное право на наследство не гарантирует беспрепятственное получение имущества.
Наше агентство недвижимости “Оксаген” предоставляет профессиональную поддержку при покупке, продаже и оформлении недвижимости в Николаеве. Наши специалисты помогут вам с любыми юридическими и техническими вопросами, связанными с недвижимостью.
