Ошибка в документах на жильё: как её исправить и почему это очень важно
Даже незначительная ошибка в документах на недвижимость может обернуться серьёзной проблемой при оформлении субсидии, продаже жилья или вступлении в наследство. Поэтому важно своевременно выявлять и устранять такие неточности, чтобы спокойно распоряжаться своим имуществом.
Что считается ошибкой в правоустанавливающих документах
Правоустанавливающие документы — это бумаги, которые подтверждают ваше право собственности. К ним относятся:
- свидетельство о праве собственности;
- договор купли-продажи;
- свидетельство о праве на наследство;
- выписка из Реестра имущественных прав.
На основании этих документов вы можете:
- распоряжаться и пользоваться жильём;
- оформить субсидию или кредит под залог недвижимости;
- передать квартиру по наследству или подарить её.
Однако даже небольшая неточность — ошибка в фамилии, дате рождения или адресе может заблокировать эти действия. Юристы подчёркивают: иногда даже одна неправильная буква в документе может иметь последствия.
Как исправить ошибку: два возможных пути
Есть два варианта:
- Без суда — если ошибка допущена органом, выдавшим документ, и её можно подтвердить другими бумагами. В этом случае подаётся заявление в соответствующий орган с приложением копий документов.
- Через суд — если орган больше не существует, отказывается внести исправление или невозможно установить, на каком этапе возникла ошибка. Подаётся заявление в суд об установлении юридического факта.
Что важно знать о суде
Госпошлина в 2025 году составляет 605 грн 60 коп. В заявлении необходимо указать:
- какой факт вы хотите установить;
- почему нельзя устранить ошибку другим способом;
- документы, подтверждающие ваше право на недвижимость.
Важно: суд не подтверждает право собственности, а только устанавливает, что вы действительно имеете отношение к этому имуществу.
Напоминаем, что наше агентство недвижимости «Оксаген» поможет решить любой жилищный вопрос с учётом актуального законодательства и ситуации на местном рынке. Мы подскажем надёжное решение — с нами безопасно!
