Почему риелтор продает недвижимость выгоднее, чем владелец?

Современный рынок недвижимости в Украине имеет свои особенности и правила. Одной из таких закономерностей является падение цен на недвижимость в Украине и в городе Николаеве в частности. Усложняет ситуацию и то, что ценовые ожидания и пожелания продавцов завышены — многие не могут принять факт падения цен и удешевление своей недвижимости. По данным экспертов, в с 2008 по 2016 год средняя стоимость 1 кв.м. на вторичном рынке недвижимости Украины снизилась почти в 3 раза. Итак, что делать тем, кто хочет быстро продать свою недвижимость в условиях падающего рынка?

Во-первых, доверьте продажу профессионалам на рынке недвижимости. В городе Николаеве существует два профессиональных объединения агентств недвижимости, работники которых являются сертифицированными риелторами и опытными специалистами. Первое профессиональное объединение всеукраинского уровня называется Ассоциацией специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) — крупнейшая риелторская профессиональная общественная организация Украины, представительства которой есть в каждой области. Эксперты этой организации постоянно повышают свою квалификацию и уровень профессиональных знаний на семинарах и тренингах ведущих специалистов Украины и стран ЕС.

В Николаеве Ассоциация представлена региональным отделением в Николаевской области. Кроме того, более 2 лет в городе существует Союз риелторских компаний (СРК), который объединяет крупнейшие агентства недвижимости Николаева.

Польза и удобство этих профессиональных объединений для обычного клиента заключается в том, что члены АСНУ и СРК имеют единую базу объектов недвижимости и постоянно обмениваются информацией, поступающей к каждому из них, и продавцу уже не нужно обращаться ко всем агентств города с заявкой на продажу.

Наше АН «Оксаген», является членом СРК, поэтому обращаясь к нам Ваш объект автоматически попадает в базу агентств, а Вы, в свою очередь, можете выбрать риелтора, с которым будете работать дальше. Важно и то, что в штате нашего агентства есть профессиональные юристы, которые помогут Вам с подготовкой всех необходимой документации для продажи объекта и документально проверят недвижимость, которую Вы хотите приобрести.

Но как все выглядит на практике и в чем реальная польза от риелтора? Прежде всего, риелтор агентства — это специалист, который знает современный рынок недвижимости и работает на нем. Все сотрудники ведут статистику реальных сделок и могут точно оценить предложенный объект.

Учитывая то, что риелтор работает в агентстве и является членом профессиональных союзов, он имеет самую широкую базу потенциальных покупателей, которые готовы приобрести именно Ваш объект. Итак, если средний срок продажи квартиры составляет полгода, то риелтор, правильно определив цену с учетом спроса на рынке и запросов потенциальных покупателей, чаше всего продает ее за 1 месяц.

Таким образом, профессионал экономит для клиента время. Даже если продавец не ставит цель быстрой продажи, все равно такая сделка будет выгодным в условиях падающего рынка. Учитывая то, что цены постепенно идут на снижение, то затягивание в продаже совсем не оправдывает себя. Даже если Вы самостоятельно заниматься продажей недвижимости и соответственно самостоятельно определяете цену, то за 6 месяцев Ваша квартира постепенно упадет в цене и все равно будет продана за реальную цену, а не той, которую Вы впервые определяли. Таким образом, Вы упустите время и денежные средства.

Поэтому наше агентство недвижимости просит Вас обратить внимание на то, как важно доверять такое важное дело, как продажа недвижимости, профессионалу. Клиенты нашего агентства всегда довольны работой специалистов и всегда возвращаются за услугой.