Почему важно составить договор аренды жилья

Правильно оформленный договор аренды имеет множество преимуществ как для арендатора, так и для арендодателя. Этот документ фиксирует четкие условия аренды, такие как:

• срок аренды;
• состояние жилья;
• размер арендной платы;
• порядок прекращения договора.

Кроме того, договор позволяет арендатору претендовать на налоговую скидку на аренду жилья или субсидию по месту фактического проживания.

Что должно быть в договоре

ФИО и адреса сторон

Можно указать паспортные данные, но это не является строгим требованием, отмечают юристы.

Объект аренды

Обязательно следует указать, что является объектом аренды: квартира, комната, жилой дом или его часть.

Дата заключения договора и срок аренды

Важно указать способ продления договора и его прекращения. Например, договор может продлеваться автоматически, если за месяц до окончания ни одна из сторон не заявит о желании прекратить его.

Размер и порядок оплаты

Важно детально описать способы оплаты: банковский счет или наличные.

Порядок осуществления коммунальных платежей

Укажите, кто именно и в какие сроки их осуществляет.

Страховой депозит и его возврат

Страховой депозит – это сумма, которую арендатор передает арендодателю вместе с первым взносом за аренду в счет последнего месяца. Для арендодателя это гарантия сохранности квартиры и имущества в ней. Если в квартире что-то будет сломано, при выезде цена ущерба удерживается из этого депозита. Также арендодатель может удержать долги за неоплаченные коммунальные услуги или арендные платежи. 

Акт приема-передачи

В этом документе нужно подробно описать состояние квартиры, указать, какие в ней находятся вещи, мебель и как они выглядят.

Обращайтесь в наше АН “Оксаген”, наши специалисты помогут найти жилье для аренды и заключить договор аренды по всем правилам!