We found 0 results. View results
Your search results

Почему важно зарегистрировать недвижимость, купленную до 2013 года: что нужно знать владельцам жилья в Николаеве

29.07.2025

Если вы купили квартиру или дом до 1 января 2013 года, но не внесли информацию о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости, ваше право может быть недостаточно защищено. Особенно это актуально сейчас — в условиях войны, рисков разрушения жилья и оформления компенсаций через государственные программы.

Что изменилось с 2013 года?

С начала 2013 года в Украине работает единый электронный реестр — Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Ранее все данные о праве собственности фиксировались в бумажных архивах БТИ, что затрудняет их подтверждение сегодня.

Если ваша недвижимость не внесена в реестр, вы не сможете:

  • быстро подтвердить право собственности;
  • получить компенсацию за утрату жилья (по программе «єВідновлення»);
  • продать, подарить или унаследовать недвижимость без дополнительных затрат и сложностей;
  • воспользоваться недвижимостью как залогом для кредита или ипотеки.

Как проверить, внесена ли ваша недвижимость в реестр?

  1. Зайдите на реестр недвижимости на сайте Минюста.
  2. Авторизуйтесь через ЭЦП/Дія.Підпис.
  3. Проверьте наличие записи по вашему адресу или кадастровому номеру.
  4. Если информации нет — необходимо пройти регистрацию.

Как зарегистрировать право собственности?

🔹 Лично — через Центр предоставления админуслуг (ЦНАП) или нотариуса по месту нахождения объекта недвижимости.
🔹 Онлайн — через портал «Дія» (доступно не во всех регионах).
🔹 Для объектов, находящихся в деоккупированных или пострадавших регионах (в том числе Николаевская область), можно обратиться в любой ЦНАП или к нотариусу в пределах Украины. Услуга регистрации — бесплатна.

Почему это особенно важно в 2025 году?

Война принесла множество вызовов, среди которых:

  • утрата или повреждение жилья;
  • невозможность восстановить старые бумажные документы;
  • срочная необходимость в продаже или оформлении наследства;
  • подача заявлений на участие в программах «єОселя», «єВідновлення».

Без официальной регистрации в реестре вы не сможете законно распоряжаться своим имуществом и воспользоваться помощью от государства.

Что делать, если документы утеряны?

Если документы утеряны, но в БТИ есть записи, можно восстановить право собственности и внести сведения в реестр. Это может занять некоторое время, но нотариус или ЦНАП подскажут оптимальный алгоритм действий.

Советы от нашего агентства недвижимости «Оксаген» (Николаев):

  • Проверьте статус вашего жилья уже сегодня — особенно если оно было куплено до 2013 года.
  • Не откладывайте регистрацию: это ваша защита и гарантия законного владения.
  • Мы поможем подготовить все необходимые документы, оформить право собственности и безопасно провести сделки с недвижимостью.

 

Compare Listings