Почему вы не можете продать квартиру?

Иногда продажа жилья может затянуться на месяцы, а в отдельных случаях даже на годы. Чем больше квартира находится в продаже, тем больше она теряет свою привлекательность. Какие же могут быть причины затяжной продажи жилья?

Завышенная цена

Это самая распространенная причина долгой продажи. Часто владельцы сильно завышают стоимость своего жилья. Это, скорее всего, связано с психологическим фактором. Также, оценивая свое жилье, собственник часто ориентируется на другие предложения, но это совсем не значит, что оценка этих объектов соответствует действительности. Ликвидные объекты с правильной стоимостью продаются до двух месяцев.

Сезонность

Сезонность считается одним из самых влиятельных факторов, формирующих тенденции на рынке недвижимости. Новый год и Рождественские праздники в Украине – это не только официальные выходные, но и время «засыпания» рынка недвижимости. Практически нулевая активность рынка отмечается с середины декабря и до почти конца с января. К середине февраля рынок начинает оживать, постепенно набирая обороты, поэтому не стоит затягивать с публикациями объявлений и обращением в агенство недвижимости — за экспертной оценкой, юридическим сопровождением, эксклюзивным договором.

Спрос

Спрос также имеет значение. Например, сейчас среди покупателей наиболее популярны однокомнатные и небольшие двухкомнатные квартиры. Сложнее продать большие объекты с нетипичной планировкой, квартиры с большим метражом, а все из-за спроса на такое жилье. За покупателя придется побороться. Большое количество объектов на рынке недвижимости влияет не самым лучшим способом на продажу.

Ситуация в стране

Политическая и экономическая ситуация напрямую влияет на рынок недвижимости. Например, в этом году в период перед выборами и сразу после активность на рынке упала. Люди хотят быть уверены в завтрашнем дне. Еще один фактор, сильно влияющий на активность продаж,— колебание курса. У большинства покупателей на руках валюта. Удешевление квартир в долларовом эквиваленте ведет к оживлению на рынке, а подорожание — к затишью.

Предпродажная подготовка

Для продажи любого жилья важна предпродажная подготовка. Важно подготовить квартиру: избавиться от захламленности, избавиться от неприятных запахов, провести уборку, починить поломанное, по возможности провести косметический ремонт, привести в порядок подъезд.

Обращайтесь в наше агентство «Оксаген», наши специалисты помогут ускорить продажу вашего жилья. Для объектов разрабатывается активная кампания с привлечением популярных рекламных каналов. А это гарантирует результативность услуг нашего агентства.