Подготовка квартиры для продажи: советы владельцам недвижимости в 2025 году

Рынок недвижимости в Николаеве постепенно оживает. После зимнего затишья сейчас возрастает активность покупателей, особенно в сегменте доступного жилья. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры — они уходят с рынка быстрее всего, в среднем за 1–2 месяца. На продажу двухкомнатных квартир уходит 2–4 месяца, а вот с трехкомнатными предложениями процесс может растянуться до полугода.

Чтобы продать квартиру быстро и выгодно, важно не только правильно определить цену, но и качественно подготовить объект к просмотрам.

Что важно учесть при подготовке квартиры

По словам специалистов АН «Оксаген», предпродажная подготовка значительно повышает шансы на успешную сделку. 

Что важно сделать: 

• Проверить сантехнику: все краны, трубы, унитаз и ванна должны быть чистыми и исправными. При необходимости сделайте легкий ремонт или замену.
• Избавьтесь от лишнего. Освободите пространство от ненужных предметов — они только создают ощущение загроможденности.
• Приведите мебель в порядок. Если она остается в квартире, стоит обновить обивку, заменить ручки и отрегулировать дверцы.
• Обеспечьте чистоту. Квартира должна быть идеально чистой, включая окна и балконы — это создает ощущение уюта и аккуратности.
  

Также эксперты рекомендуют позаботиться о свежем воздухе не только в квартире, но и в подъезде. Иногда имеет смысл сделать легкий косметический ремонт в местах общего пользования или установить освежитель воздуха с ненавязчивым запахом — хорошо воспринимаются ваниль и цитрусовые.

Подготовка документов: что проверить

Чтобы сделка не затягивалась, стоит заранее подготовить весь пакет документов:

• Обновите техпаспорт. Если у вас документ старого образца, его нужно привести в соответствие с требованиями и внести в строительный реестр.
• Проверьте паспорт. Важно, чтобы в нём были вклеены фото в возрасте 25 и 45 лет.
• Актуализируйте ИНН. Убедитесь, что карточка налогоплательщика у вас на руках.
• Подготовьте судебные решения. Если вы в разводе, может понадобиться копия или дубликат соответствующего документа.
• Закройте долги. Проверьте наличие задолженности по коммуналке и при необходимости сделайте поверку счетчиков, особенно если прошло более 4 лет.

Совет от АН «Оксаген»: своевременная подготовка квартиры и документов существенно упрощает продажу и позволяет заключить сделку на максимально выгодных условиях. Обращайтесь к нашим специалистам — мы поможем вам пройти все этапы продажи быстро, безопасно и с пользой.