Покупать квартиру в 2025 году или подождать: что говорят эксперты?
Рынок жилой недвижимости в Украине постепенно оживает. Ипотечные программы от государства, в том числе «єОселя», стимулируют спрос, а застройщики активизируют работу даже в условиях войны. На первый взгляд — идеальный момент для покупки квартиры.
Что происходит на рынке и кому сейчас действительно выгодно инвестировать в жильё?
Что с ценами?
Хотя строительная активность в городах нарастает, а программы господдержки увеличили количество покупателей, говорить о резком росте цен пока рано. Спрос есть, но он не превышает предложение. Поэтому рынок остаётся стабильным, без перегретых цен.
Снижение стоимости наблюдается в основном на менее ликвидные объекты — квартиры с большой площадью, в домах старого фонда, или расположенные далеко от центра. Это стандартная ситуация, а не временная тенденция.
Ипотека вернула интерес к рынку
Государственные ипотечные программы, особенно «єОселя», стали мощным стимулом для рынка жилья. Ставка 3% годовых доступна для льготных категорий: военных, медиков, учителей, полицейских. Для всех остальных — 7%.
Обычная ипотека без льгот сейчас обходится в 19–19,5% годовых, и на этом фоне участие в программе выглядит весьма привлекательно.
Главные условия по «єОселя»:
- первоначальный взнос — от 20%, для молодёжи до 25 лет — от 10%;
- недвижимость — не старше 3 лет с момента ввода в эксплуатацию;
- требуется официально подтверждённый доход (справка с места работы или налоговая декларация ФОП за год).
Подать предварительную заявку можно через «Дію». После одобрения — выбрать банк и подать документы на конкретный объект. Решение принимает кредитный комитет, после чего средства направляются на покупку жилья.
Стоит ли ждать?
Эксперты рекомендуют не откладывать покупку, если у вас есть накопления, стабильный доход и вы уверены в выборе города. Сейчас всё ещё можно найти квартиры по «старым» ценам, особенно если действовать через программы господдержки.
Покупка квартиры в 2025 году — это разумное вложение при взвешенном подходе. Хорошо подобранная недвижимость может окупиться за 8–10 лет, а при сдаче в аренду — даже быстрее.
Если вы подбираете жильё для жизни или инвестиций в Николаеве, команда агентства недвижимости «Оксаген» поможет пройти все этапы — от анализа рынка до подписания договора. Мы работаем только с проверенными объектами и знаем, как сделать покупку безопасной и выгодной. Обращайтесь — и ваша новая квартира будет ближе, чем кажется!
