Покупатель отказался от покупки квартиры: нужно ли возвращать аванс?
Если покупатель отказался от приобретения квартиры, возврат аванса будет зависеть от условий, оговоренных в договоре о задатке или предоплате.
- В случае задатка: задаток обычно выступает гарантией исполнения обязательств по договору. Если покупатель сам отказывается от сделки, задаток, как правило, не возвращается. Если же сделка сорвалась по вине продавца, покупатель имеет право на возврат задатка в двойном размере.
- Если речь идет об авансе (предоплате): аванс отличается от задатка тем, что возвращается покупателю при отказе от сделки, независимо от причины, если другое не указано в договоре.
- Значение условий договора: главное значение имеют условия, прописанные в договоре между сторонами. Если договором предусмотрен возврат аванса при отказе, продавец обязан его вернуть. Если такие условия не указаны, следует обратиться к общим нормам гражданского законодательства Украины.
Поэтому, перед заключением любой сделки важно внимательно изучить условия договора, особенно касающиеся предоплаты или задатка, чтобы избежать возможных разногласий.
Как говорят специалисты, на практике суд может признать возврат средств по любому из этих видов платежей — аванс, задаток, предоплата, страховой платеж, гарантийный взнос. Поэтому, если покупатель выражает готовность отказаться от предоплаты, важно оформить его отказ письменно, чтобы защитить свои интересы в будущем.
Обращайтесь в наше АН “Оксаген”, мы поможет вам избежать неприятных сюрпризов и обезопасить себя при заключении договора купли-продажи.
