Покупка квартиры во время войны: какие предложения лучше не рассматривать

С началом войны украинцы стали более избирательно выбирать жилье, обращая внимание не только на цену и состояние квартиры, но и на уровень безопасности. Теперь важными критериями стали наличие укрытия, расположение объекта и возможные риски.

Какие квартиры лучше сейчас не покупать?

Жилье возле стратегически важных объектов

Некоторые районы могут представлять повышенную опасность, поскольку вражеские атаки часто направлены на объекты критической инфраструктуры. К ним относятся:

• электростанции и подстанции;
• военные объекты и склады;
• мосты, железнодорожные узлы, аэропорты.

Покупка квартиры в таких зонах связана с высокими рисками, поэтому стоит тщательно оценить расположение перед покупкой.

Верхние этажи

Жилье на верхних этажах раньше привлекало много покупателей панорамными видами, но в условиях войны стало менее востребованным. Основные риски:

• сложность эвакуации – во время отключений света лифты не работают, а спускаться по лестнице под обстрелами опасно;
• повышенный риск разрушений – ударные волны сильнее воздействуют на верхние этажи;
• удаленность от укрытия – чем выше квартира, тем сложнее добраться до безопасного места.

Дома без укрытий

Одним из главных критериев при выборе жилья стало наличие укрытия. Особую опасность представляют:

• панельные дома – их конструкция менее устойчива к ударным волнам;
• новостройки без бомбоубежищ – некоторые застройщики не предусмотрели безопасные укрытия.

Перед покупкой стоит убедиться, что в доме или рядом с ним есть укрытие.

Квартиры в зонах боевых действий

Жилье в прифронтовых районах или регионах, подвергающихся регулярным обстрелам, сопряжено с особыми рисками:

• угроза разрушения – инфраструктура может быть повреждена в любой момент;
• неопределенность будущего – неизвестно, насколько быстро можно будет восстановить нормальную жизнь в регионе;
• низкая ликвидность – продать такую недвижимость в будущем сложно.

Как выбрать безопасное жилье?

Чтобы минимизировать риски, стоит учитывать несколько таких факторов:

• выбирать квартиры не выше 4–5 этажа;
• избегать районов, где находятся стратегически важные объекты;
• проверять наличие укрытия;
• анализировать ситуацию в регионе перед покупкой.

Важно помнить, что некоторые квартиры долго остаются на рынке не только из-за военных рисков, но и по другим причинам – завышенная цена, плохое состояние или сезонные колебания спроса.

Наши специалисты АН «Оксаген» помогут вам подобрать надежное жилье, проверят документы и обеспечат безопасность сделки. Обращайтесь за консультацией – мы поможем сделать правильный выбор!