Покупка недвижимости в 2021 году: как подготовиться
Не секрет, что покупка недвижимости — это важный и серьезный процесс, к которому нужно тщательно подготовиться. В этой статье рассмотрим порядок заключения сделок купли-продажи.
Законодательством Украины предусмотрено, что договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению. У нотариуса можно попросить документ о праве на занятие нотариальной деятельностью или проверить его по ФИО в Едином реестре нотариусов.
Какие документы необходимо подготовить для сделки купли-продажи в 2021 году
Для продавцов:
- правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности, наследственный договор, договор купли-продажи, дарения или ипотечный договор);
- паспорта и идентификационные коды всех владельцев недвижимости. Важно проверить все документы и их соответствие законодательству Украины;
- согласие супруга или супруги. Документ нужен, если имущество было приобретено в браке, согласие должно быть нотариально заверено;
- информационная справки БТИ. Данный документ нужен, если право собственности на недвижимость было оформлено до 2013 года и объект не внесен в Государственный реестр вещных прав;
- отчет об оценке недвижимости. Такой отчет используется нотариусом для начисления налога и пошлины, а также уплаты других платежей. В 2021 году информация о стоимости объекта должна быть указана не только в договоре купли-продажи, но и в Выписке;
- технический паспорт объекта. Этот документ не является правоустанавливающим, но в нем указаны все характеристики объекта.
Вышеуказанный список документов не является исчерпывающим, для заключения сделки могут понадобиться и другие документы. Перед заключением сделки купли-продажи нотариус проверяет нет ли каких-либо обременений по объекту (арест, запрет на продажу, ипотека). Покупка квартиры — это трудоемкий и затратный процесс. Если вы не эксперт в сфере недвижимости, лучше обратиться в авторитетное агентство недвижимости. Специалисты АН «Оксаген» помогут сэкономить ваше время, финансовые средства и уберегут от досадных ошибок.
