Правила строительства в Украине должны поменять
В Украине намерены переписать нормы строительства. Поэтому в Верховной Раде появился законопроект №6403 «О регулировании градостроительной деятельности». Если данный закон вступит в силу, то самовольное строительство будет запрещено. Теперь будет проводиться тщательный анализ проектов и анализ того, как они впишутся в городскую среду и не будут ли помешать жителям.
Пока неясна ситуация с архитектурой городов Украины, но уже сейчас понятно, что расходы застройщиков вырастут в несколько раз.
Строительная общественность уже давно говорит об изменениях в правилах градостроительной деятельности. Авторами законопроекта было предложено несколько кардинальных изменений:
- — комплексная экспертиза всех документов по пространственному планированию;
- — новый вид документов по пространственному планированию, а на местном уровне – план объединенной территориальной громады;
- — добавить полномочий местным властям при регулировке застройки;
- — предоставить покупателям и общественности доступ к документам по пространственному планированию через Госреестр;
- — разработать «красные линии», которые будут ограничивать или запрещать строительство;
- — принимать во внимание общественное мнение, разрабатывая документы по пространственному планированию.
- — структуризация градостроительных документов.
Эксперты сходятся во мнении, что в нормах, которые действуют сейчас множество недочетов, которые необходимо решить. Ведь как показывает практика, исторические достопримечательности часто закрывают неуместные застройки. Специалисты считают, что идея сбора всех данных касательно градостроительных документов и их максимальная детализация – хорошая. Но реализация данного проекта должна иметь временные рамки для проведения общественных слушаний и оформления документации по их результатам (внесения корректировок, к примеру, в план территорий), чтобы избежать затягивания процесса утверждения документов. Такой подход будет пресекать злоупотребления данным правом со стороны общественности (например, общественных организаций), которые могут стать камнем преткновения на пути застройщиков. Если же роль общественников в процессе узаконят, не прописав никакой ответственности за злоупотребления, вполне возможно создание нового вида коррупции.
И это может быть не единственной проблемой. Как считают специалисты, необходимо обратить внимание на следующую деталь: как новый закон, в случае его принятия, будет взаимодействовать с уже действующим, в частности, по детальному плану территорий.
