Право собственности на недвижимость: ошибка, которая может стоить жилья

Даже небольшая неточность в документах на квартиру, дом или землю может привести к серьезным проблемам — от отказа в субсидии до невозможности продать недвижимость или оформить наследство. Правоустанавливающие документы — это основа легального владения недвижимостью. К ним относятся:

• договор купли-продажи, дарения или мены;
• свидетельство о праве на наследство;
• свидетельство о праве собственности на долю в имуществе супругов;
• документы от госрегистратора;
• иные бумаги, подтверждающие ваши права.

Ошибки, которые могут стоить жилья

Какие ошибки самые опасные

Критическими считаются:

• неправильное написание ФИО владельца;
• ошибка в серии или номере документа;
• неверный адрес объекта;
• указание неверной доли собственности;
• разночтения по площади или виду объекта.

Даже одна буква или цифра может сорвать сделку или лишить вас возможности оформить льготы.

Как исправить ошибку без суда

Если ошибка допущена органом, выдавшим документ, обратитесь туда напрямую (нотариус, орган местного самоуправления, государственный регистратор). Внесудебное исправление быстрое, но возможно не всегда.

Когда без суда не обойтись

Если орган, оформивший документ, ликвидирован, архив утрачен или полномочий на исправление нет, нужно обращаться в суд с заявлением об установлении юридического факта принадлежности документа. Суд не дает право собственности, но подтверждает, что документ ваш, что позволит внести изменения в реестр. После решения суда вы получите решение суда  печатью, обратитесь к нотариусу или регистратору и получите новый документ.

Как избежать ошибок в будущем

Чтобы избежать ошибок: 

• проверяйте все данные перед подписанием бумаг;
• храните копии документов (бумажные и электронные);
• работайте только с проверенными специалистами;
• при сомнениях консультируйтесь с юристом.

Лучше устранить неточность сразу, чем бороться с последствиями через годы.

Планируете купить квартиру? Сейчас подходящий момент, чтобы изучить рынок и найти выгодный вариант. А чтобы выбор был уверенным, документы без ошибок, а сделка прошла без лишних хлопот, специалисты агентства недвижимости «Оксаген» готовы сопровождать вас на каждом этапе.